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《本物件已於114年3月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1,180萬】

◆座落路段/附近地標：榮濱路/南華國中附近

◆登記建坪： 33.89坪

◆主建物： 13.74坪

◆附屬建物： 1.69坪 (含陽台 0.98坪、雨遮 0.71坪)

◆公共設施： 5.74坪

◆車位： 12.72坪

◆土地坪數： 3.84坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 5年 (建築完工日期：109年 6月 9日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 5樓/總樓層 14樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■B2坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 1600元/月

◆社區(建案)名稱：GO讚

◆建設公司：金連城建設

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

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❶新竹南寮商圈、漁港(南華段)重劃區內優質社區--「ＧＯ讚」E戶明亮二房✚平車，親民總價！新竹在地建商--金連城建設系列建案，於109年6月完工，屋齡新穎！全區91戶住家、3戶店面，購屋門檻低，實為新婚、小家庭、上班族等首次購屋客戶入主之優選！

《房屋狀況概述》

📌田字型格局，室內(含陽台)面積近15坪，麻雀雖小，五臟俱全。

📌空間配置勻稱、充份利用、無走道，動線流暢，坪效高。

📌中樓層，採光明亮、180°無遮蔽視野、遠眺河岸景色。

📌簡約裝潢、屋況潔淨，立即可入住；座向朝東北，無西曬之困擾。

📌衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風，避免潮濕。

📌工作陽台可容納洗衣機、晾衣架等，滿足活動便利性。

📌設備：櫻花廚具系統、SVAGO倒T抽油煙機及嵌入式烤箱、櫻花牌三口爐及烘碗機、TOTO四合一暖風乾燥機、免治馬桶、TOTO衛浴五金、上面盆附下櫃。

❷「ＧＯ讚」大樓座落新竹市北區榮濱路、尚濱路口，區內有全聯福利中心(約320公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(約0.8公里)、美廉社、南寮市場(約0.8公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園(約350公尺)、蟹仔埔公園(約0.4公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約0.9公里)、新竹一信(約0.8公里)、郵局(約0.4公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約250公尺)、85℃及清心福全、CoCo、清原等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❸社區公共設施：四季造景廊道、造型藝術社區大門、LOBBY大廳、迎賓會客室、閱覽室、健身房、信箱區、空中花園、兒童遊戲區、景觀休憩吧、觀景亭。

❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.8~1.1公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除前述，若需往返市區消費更齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程在15~20分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道(約550公尺)，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，為北台灣知名的休閒觀光區，新竹人假日的好去處，也是民眾打卡熱點。「ＧＯ讚」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！