民富竹光學區㊝靚亮大三✚1房附車位「祐通華廈」∥牡丹凰居.國雄經國艷.山多仕四季悅舍.欣榮都匯/樂睦.喜來登經國綠園邸.崇志新芳鄰Ⅱ.富貴三生.皇昱京都No25.昌益寶座.昌益小雅.春福天下.春福馥園.三詠建設民富大廈.大硯如一.北門旺族
【總價：1,498萬】
◆座落路段/附近地標：經國路二段248巷/牡丹凰居社區旁
◆登記建坪： 40.59坪
◆主建物： 28.8坪
◆附屬建物： 3.15坪 (含陽台 2.9坪、雨遮 0.26坪)
◆公共設施： 8.63坪 (內含車位)
◆土地坪數： 9.2坪
◆房屋類別：■中古屋
◆屋齡：約 24年 (建築完工日期：82年 12月 8日)
◆建物格局： 3房/ 2廳/ 3衛/ 3陽台
◆房屋樓層：所在樓層 3樓/總樓層 6樓
◆房屋朝向：■東南
◆停車位：B1升降機械式
◆電梯：■有
◆管理方式：■保全系統
◆管理費：■ 約 1000元/月
◆社區(建案)名稱：祐通華廈
◆座落區域或商圈：民富商圈
◆物件特色描述：
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❶市區大坪數3+1房--「祐通華廈」社區，位於經國路二段靜巷住宅區、「牡丹凰居」及「昌益名門」社區旁，住戶僅12戶的小型電梯華廈社區，管理費低廉，周邊環境靜謐，鬧中取靜。
❷市區親民總價大三房+車位、購屋門檻低！先求有再求好，適合新婚或小家庭...等購屋客戶。
《房屋概況》
📌室內面積近32坪，格局方正，空間勻稱，動線良好。
📌前後雙陽台、雙套房、三衛浴都有對外窗，採光通風讚。
📌全室整理翻新，簡約裝潢格調，一卡皮箱，即刻入住。
📌單層2戶，戶數單純，低公設比；樓梯間潔淨明亮，居家環境優質。
❸「祐通華廈」座落於民富磐石商圈，經國路、西大路、竹光路、中正路交會區塊內，近大遠百商圈及城隍廟。附近有星巴克、麥當勞、全聯福利中心、棒球場、小北百貨、竹光國民運動中心、民富公園、夜市...及各式餐館、小吃店、北門市場、派出所、中正市場、郵局、金融機構、加油站…等各類商家、機關行號匯聚，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❹竹光國中、民富國小學區，學校就在附近，步行上學或接送都很便利。近新竹火車站、中華路(台1線省道)…市中心區交通動線四通八達。到遠東巨城購物中心、文化中心演藝廳、市政府、東門城圓環亦僅需幾分鐘時間，出門逛街購物非常便利。
◆鄰近生活機能：
＊公園：民富公園•長和公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院•新竹國泰綜合醫院•南門綜合醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市文化局圖書館演藝廳(文化中心)•竹光國民運動中心
＊警察局/消防局：新竹市警察局第一分局北門派出所
＊百貨購物/市場/夜市：新竹果菜市場•新竹市中正市場•北門市場•民富夜市•新竹大遠百遠東百貨•家樂福超市新竹北大店•全聯福利中心西大門市
＊停車場(公)：民富機械停車場
＊交流道/省道：台68線東西向快速公路•台1線(中華路)•新竹交流道(光復路/公道五路)•新竹系統交流道
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
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