武陵湳雅大潤發「觀濤」時尚裝潢三房✚雙平車㊝鄰近舊社國小★舊社·北門·光華學區•近巨城SOGO商圈∥典藏傳家(玫瑰艷).萊茵皇家.昌昕森林首席.森林CASA.吉邑典藏.君利臻品.原美聚美.武陵天廈. 雄基書香官邸.現代美學.湳雅學府.域泰原墅.湳竹園.福臨大地.昌益藝術名宮No.6.No.7.No.8.No.16.No.17.湳雅帝堡－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

武陵湳雅大潤發「觀濤」時尚裝潢三房✚雙平車㊝鄰近舊社國小★舊社·北門·光華學區•近巨城SOGO商圈∥典藏傳家(玫瑰艷).萊茵皇家.昌昕森林首席.森林CASA.吉邑典藏.君利臻品.原美聚美.武陵天廈. 雄基書香官邸.現代美學.湳雅學府.域泰原墅.湳竹園.福臨大地.昌益藝術名宮No.6.No.7.No.8.No.16.No.17.湳雅帝堡

【總價：1,598萬】

◆座落路段/附近地標：武陵路/大潤發湳雅店附近

◆登記建坪： 43.5坪

◆主建物： 19.51坪

◆附屬建物： 2.97坪 (含陽台 2.97坪)

◆公共設施： 21坪 (內含車位)

◆土地坪數： 8.58坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 30年 (建築完工日期：83年 12月 27日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 6樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■B1坡道平面2個

◆電梯：■有

◆管理方式：■保全系統

◆管理費：■ 約 1000元/月

◆社區(建案)名稱：觀濤

◆建設公司：宏晨建設

◆座落區域或商圈：湳雅大潤發商圈/光華商圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶光華〡湳雅大潤發商圈「觀濤」社區優美裝潢三房+雙平面車位，稀有釋出！類田字型格局，方正勻稱，動線順暢，室內空間感舒適！㊜首次購屋客戶。

《房屋狀況概述》

📌室內(含陽台)面積22.5坪，三房+1室，無走道設計，空間充份利用，坪效高，麻雀雖小，五臟俱全！

📌全室翻新整理，衛浴、廚具全新，屋況新穎潔淨，立即可入住。

📌裝潢設計以優雅古典式風格融合現代感的俐落與明亮感，搭配實木地板，質感精緻，輕鬆享受新居生活。

📌主臥衛浴空間寬敞，有對外窗、採乾濕分離設計，自然通風，快速乾燥。

📌工作陽台可擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。

❷「觀濤」位於新竹市北區武陵路250巷，係僅41戶住家之小型電梯華廈社區，管理費低廉。巷口有全家便利商店(約160公尺)，附近有湳雅街市集(約300公尺)、大潤發湳雅店(約550公尺)、大魯閣購物廣場(約600公尺)、舊社國小(約650公尺)、光華國中(約350公尺)、武陵路橋下停車場(約200公尺)、大湳雅公園(約650公尺)、河濱公園(約800公尺)，優質居家環境、生活便利。

❸本案周邊一般透天厝、集合式透天社區、電梯大樓社區櫛比鱗次、錯落有致，住家密度高，係一相對單純的優質住宅區。其所在位置方圓500公尺內有學校、文理補習班等文教機構，小朋友可走路上學，家長接送方便。各類連鎖店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構均匯聚在附近，飲食及日用採購需求齊全，生活機能成熟便利。

❹光華〡湳雅大潤發商圈~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、新竹果菜批發市場；行政機關如北區區公所、戶政、地政、就業中心、勞工育樂中心，湳雅、文華派出所、監理所；公園綠地如大湳雅公園、河濱公園、經國綠園道；台大醫院新竹分院、診所、藥局與各公民營銀行、郵局、信合社…等金融機構；各類連鎖餐館、在地美食小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採買、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。