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大遠百商圈「蘭開夏」精巧三房♥整新裝潢♥低總價㊝緊鄰國立清華大學附設實驗國民小學_西門國小•成德國中學區〡四維天廈.金田大樓.北大名鑽. 上華名門.附小巧筑雅築.暐順附小蓮苑.華納首馥.馥曉首藏.家美生活家.向陽經典.東京LIFE.泰閤SOGO１２３.同信天廈.師院名廬.師範名門《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：898萬】

◆座落路段/附近地標：四維路/清華大學附小旁

◆登記建坪： 20.85坪

◆主建物： 14.93坪

◆附屬建物：0.94坪 (含陽台 0.94坪)

◆公共設施： 4.98坪

◆土地坪數：1.81坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 29年 (建築完工日期：85年 5月 21日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 5樓/總樓層 12樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■無

◆電梯：■有

◆管理方式：■管理員,警衛

◆管理費：■ 約 1050元/月

◆社區(建案)名稱：蘭開夏

◆建設公司：華聯建設

◆座落區域或商圈：大遠百商圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶市中心商業區、大遠百商圈，四維路「蘭開夏」社區，優美裝潢三房釋出！低總價，成家門檻低，先求有再求好，㊜單身、新婚、小家庭或小資、頂客族、上班族等首次購屋客層。

《房屋現況概述》

📌室內面積15.8坪，格局配置方正勻稱。無走道、坪效高，麻雀雖小，五臟俱全！全室翻新整理，屋況優美，立即可入住。

📌全室裝潢設計以優雅古典式風格融合現代感的俐落與明亮感，搭配實木地板，質感精緻，輕鬆享受新居生活。

📌工作陽台可擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。

📌衛浴空間大、採乾濕分離設計，快速乾燥。

❷「蘭開夏」位於四維路、中山路口附近，大遠百商圈、中華路站前商圈、南大路清大商圈三大生活圈交會，區內商辦大樓匯聚，商機熱絡，車水馬龍，地段優越！下樓步行即是熱鬧的四維路/林森路商店街，地段絕佳，近距離可滿足上班族、居民日常生活需求。

❸周邊機能：大遠東百貨(約400公尺)、丁丁藥局(約300公尺)、全聯福利中心(約350公尺)、家樂福超市(約700公尺)、星巴克(約550公尺)、國泰醫院(約700公尺)、城隍廟(約800公尺)、中央市場、西門市場(約650公尺)、民富夜市、台新銀行(約190公尺)、元大銀行(約450公尺)、新竹三信(約500公尺)等各公營民營金融機構、公家行政機關、西門派出所…以及各類連鎖餐館、小吃店、診所、麥當勞(約750公尺)、寶雅、燦坤、全國電子、7-ELEVEN及全家等四大超商、棒球場(約950公尺)、台溪公園(約650公尺)、天公壇公園(約500公尺)…等，食衣住行育樂應有盡有，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全等功能一應俱全，休閒逛街購物很方便，熱鬧繁華，生活機能首屈一指。

❹西門國小(約280公尺)、成德國中學區、國立清華大學附設實驗國民小學(約140公尺)及多所補習班、安親班都在附近，接送小朋友上學放學或送至安親班托管都很方便。

❺位居新竹市區樞紐，交通動線綿密，四通八達，近新竹火車站(約1.3公里，乘坐台鐵輕鬆出門不需開車)、中華路(台1線省道)…到遠東巨城購物中心、文化中心演藝廳、市政府、東門城圓環…等市區其他景點亦僅需幾分鐘時間，出門逛街購物、小吃採買非常完善便利！開車沿四維路直接連接省道台1線、國道高速公路台68線快速道路，可逕抵清華大學南大校區(約800公尺)、巨城SOGO百貨、新竹體育館、假日花市、竹蓮市場、後站生活圈、十八尖山、新竹科學園區與竹北地區，相當便捷。

●在地經營•社區專家~專營新竹地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。