▼▼南華國中尚濱路旁典雅裝潢別墅住店•邊間_新竹漁港特定區.蟹仔埔公園.海濱里民眾活動中心.A&J CAFE.南寮運動公園〡宏家盛宴.宏家東京都橫濱區·淺草區大宅院.興富麗荷風堂.東大花墅.啟億大閱.品益天尊3品益無双.王喬時光－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

南華國中尚濱路旁典雅裝潢別墅住店•邊間_新竹漁港特定區.蟹仔埔公園.海濱里民眾活動中心.A&J CAFE.南寮運動公園〡宏家盛宴.宏家東京都橫濱區·淺草區大宅院.興富麗荷風堂.東大花墅.啟億大閱.品益天尊3品益無双.王喬時光《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1380萬】

◆座落路段/附近地標：尚濱路/南華國中對面

◆登記建坪： 64.73坪

◆主建物： 56.89坪

◆附屬建物： 7.84坪 (含陽台 6.34坪、雨遮 1.5坪)

◆土地坪數： 20.26坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 11年 (建築完工日期：99年 4月 20日)

◆建物格局： 3房/ 3廳/ 4衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-5樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：■無/□ 約元/月

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲路

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：蟹仔埔公園/南寮運動公園/漁港環保公園/南寮環保公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：新竹漁港停車場

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●新竹南寮生活圈、南華段漁港重劃區內、臨20米尚濱路，住店型別墅稀有釋出！座落在知名貨櫃咖啡屋A&J CAFE、南華國中、蟹仔埔公園、里民活動中心附近，位置醒目辨識度佳，周邊街廓寬敞筆直，四通八達，出入動線便利。一樓有側門，可以規劃做店面，適合零售商店、餐飲業、美容美髮業、寵物店、辦公室、事務所…等行業，店面與住家合一，事業與家庭兼顧。

●四層樓透天別墅、面寬五米、邊間。規劃三大房，格局配置勻稱，動線流暢，衛浴有開窗，光線及通風兼備。一樓室內車庫雙車位、二樓客餐廳、三樓單層大主臥房、四樓兩間臥房、頂樓一房(或規劃神明廳)+露台，居家環境寬敞舒適。

●室內裝潢採簡淨自然又不失溫馨的古典風設計，融合現代設計的俐落與明亮感。客廳天花板的隱藏照明讓整體空間顯得現代又大氣，以白色作為主色調亦清爽無壓，配上米黃色的沙發座椅與療癒系木質櫃體，展現溫潤的質感氛圍，社交場域簡單大方，令人感到舒適自在，質感與實用機能兼具。

●鄰近熱鬧的東大路-南寮街市集、漁港觀光區、南寮舊漁港；此外，南寮傳統零售市場、派出所、圖書館、全聯福利中心、自由聯盟超市…以及各類知名連鎖商店、餐館小吃店、台新銀行、新竹一信、郵局、五金百貨賣場、藥局、診所、屈臣氏、美廉社、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店…等各式商家及行政機構亦聚集在周遭附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，生活機能成熟便利。