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【總價：618萬】

◆座落路段/附近地標：天府路一段/西濱路口

◆登記建坪： 33.82坪

◆主建物： 18.78坪

◆附屬建物：3.52坪 (含陽台 3.52坪)

◆公共設施： 8.31坪

◆車位： 3.21坪

◆土地坪數： 2.96坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 13年 (建築完工日期：97年 5月 20日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 7樓/總樓層 14樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■坡道機械

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 1778元/月

◆社區(建案)名稱：煙波行館

◆建設公司：春福建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲路

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：中清公園/中光公園/蟹仔埔公園/南寮運動公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●新竹南寮地區【煙波行館】社區精緻三房，室內面積22.3坪，格局勻稱，空間規劃良好，麻雀雖小，五臟俱全！低總價、低購屋門檻，輕鬆成家，適合單身、新婚、小家庭等首購族群。

●「煙波行館」座落新竹市北區天府路、西濱路、延平路口，基地面積約1800坪，屬於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內。鄰近南寮市場、市集、派出所、圖書館、全聯福利中心、自由聯盟超市…以及私立南寮幼兒園、南寮運動公園、蟹仔埔公園、中清公園、新竹漁港漁產直銷中心、南寮舊漁港、各類知名連鎖餐館、小吃店、銀行、郵局、屈臣氏、美廉社、診所、藥局、五金百貨賣場、7-ELEVEN及萊爾富等四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店…各式商家與行政、金融機構亦聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，生活機能便利完整。

●學區為南寮國小、南華國中，距離不遠，約3~5分鐘車程內，小朋友上學方便省時，大人輕鬆接送！交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台15線省道、台61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，聯外交通動線完整便捷，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。

●「煙波行館」係新竹南寮地區首座採飯店式管理、大型休閒渡假海景住宅社區，於2008年竣工，為南寮地區極具指標性的大樓。該社區主要特色為擁有寬廣的海洋景觀，四房及少數三房產品6樓以上無遮蔽，可遠晀台灣海峽。社區規劃有多達27項休閒公設，有迎賓大廳、峇里島風情的中庭花園、交誼廳、會議室、親子遊樂區、SPA蒸氣室、電影院、KTV室、健身房、閱讀室、水岸泳池…等休閒設施，另有垃圾集中管理區。讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。

●新竹南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，近年來已成為北台灣居住及渡假功能兼具的灣區住宅聚落，是新竹市少數新大樓價格仍維持在每坪20萬以內行情的區域。「煙波行館」的總價合宜，產品齊全，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族、渡假休閒族等各種購屋族群皆可輕鬆入主！

●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「煙波行館」鄰近新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！