▼▼竹科後山-聯華山莊獨棟邊間景觀豪宅別墅_華邦安家計劃新竹山莊.放翁清境.昌益閑谷－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

竹科後山-聯華山莊獨棟邊間景觀豪宅別墅_華邦安家計劃新竹山莊.放翁清境.昌益閑谷《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1980萬】

◆座落路段/地標：嵩翠路

◆登記建坪： 118.53坪

◆主建物： 103.7坪

◆附屬建物： 14.84坪

◆公共設施：坪 (含車位)

◆車位：坪

◆土地坪數： 85.61坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 12年 (建築完工日期：96年 4月 18日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 3衛/ 4陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-3樓/總樓層 3樓

◆房屋朝向：□東南/■南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費: □無/■ 4500元/月

◆社區(建案)名稱：聯華山莊

◆建設公司：聯華電子自建

◆座落區域商圈：寶山雙溪生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站:新竹客運

＊學校(學區):雙溪國小/寶山國中

＊公園:社區公園綠地

＊醫院:新竹馬偕紀念醫院

＊體育館/表演場所/圖書館:新竹縣寶山鄉公所鄉立圖書館

＊警察局:新竹縣政府警察局竹東分局寶山分駐所

＊百貨購物/市場/夜市:關東市場/costco好市多量販

＊停車場(公):

＊交流道/省道:國道3號新竹系統交流道

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●【聯華山莊】新竹縣寶山鄉知名的美式庭院型別墅社區，當年係由聯華電子邀集工研院等單位共同規劃，聯電高級主管負責籌建的別墅聚落。高級住宅區，總共三百餘棟別墅，住戶均為高學歷、高收入，素質優良整齊之高知識分子，非富即貴！社區全天候保全警衛駐守，管理嚴謹，高等級的安全性及隱密度。

●本戶為獨棟、邊間、朝南，門前地勢平坦，視野遼闊，綠意山稜美景盡收眼底！自家前院、側院亦可做為開心農場，讓您化身為假日農夫，種種鮮花、蔬果，盡情享受慢活人生，自在樂逍遙！

●一樓為大客廳、餐廳、開放式大廚房與室內雙車位車庫，享受美式生活情趣；二樓有三大房、雙衛浴；三樓為單層大主臥，有超大衣帽間、衛浴空間、戶外浴缸，讓您邊泡澡邊欣賞無限綠意美景，暫時紓解人生壓力，快意十足。

●社區環境清幽、優雅靜謐，有廣大的公園化綠地，放眼皆是翠綠山林，此外亦有游泳池、籃球場、網球場、俱樂部、林蔭步道、親水公園、花園、休閒農場…等休憩設施，居住環境宜人悠閒。道路寬敞筆直，房屋建築外觀、建材整齊一致，星羅棋佈，彷彿置身異國小鎮，浪漫唯美，宛若世外桃源！讓您返家就是渡假般感受，離塵不離城！

●寶山雙溪生活圈，社區距離國道3號寶山交流道僅約1公里，新竹科學園區、台積電、寶山水庫、國道1號、新竹系統交流道…等就在附近，約10-15分鐘車程即可抵達，舉凡上班、洽公、出遊，或前往新竹關東橋老爺商圈、光復路商圈都很便捷。

《聯華山莊發展史》

民國77年，聯華電子在寶山交流道附近，覓得一塊占地超過10萬坪的建地，開始規畫籌建「聯華山莊」。這個由聯電高階主管領軍自力造屋的建案，原先規畫180餘戶獨棟別墅，最多可建280戶，成為竹科員工購地自建的典範。目前全區分為二期，一期200戶，二期57戶。「聯華山莊」不僅吸引聯電主管、員工居住，也有其他科技大廠、工研院及清華、交通大學等高階主管。其中有6戶170坪~600坪超大坪數的住戶，包括台積電董事長、聯電榮譽副董事長、聯電前副總經理、智源科技總經理、矽品科技董事長等科技業大老，最引人注目。除此之外，社區也蓋了一間宛如歐洲城堡的大型接待會館，作為接待外賓的地方，相當氣派豪華。其他具有知名度的住戶，包括交大前校長及不願透露身分的竹科大廠高階主管等人。形容這裡是【新竹名人山莊】一點也不為過。

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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