新竹產業園區「湖口工業區」丁種建築用地175坪㊣地形方正,可蓋工業廠房或工業住宅_鄰近鳳凰村社區活動中心•中華公園•中正國中
【總價：7,875萬】
◆座落路段/地標：大智路1巷/中華公園附近
◆土地坪數： 175.48坪
◆土地面寬：約 30公尺
◆土地縱深：約 20公尺
◆使用分區(類別)：工業區(丁種建築用地)
◆建蔽率/容積率：70% / 300%
◆面前道路： 7.5公尺
◆朝向：東北
◆座落區域或商圈：湖口工業區附近
◆物件特色描述：
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●新竹縣「湖口工業區」附近，丁種建築用地175坪，釋出割愛。中小坪數、面積適中，地形方正，極好規劃！本地企業建廠或拓展業務的優良選擇，歡迎全台業主鑑賞！
●本案丁種建地除可蓋廠房等相關生產設施外，亦可規劃興建工業社區住宅，坪效佳！
●土地坐落：新竹縣湖口鄉建興段鳳凰小段，面積約175坪；使用分區：工業區；使用地類別：丁種建築用地；建蔽率70%、容積率300%。
●土地臨7.5米路、面寬約30米、縱深約20米，地形方正，地段良好，位置明顯。
●本案土地坐落係工業區內的住宅區，鄰近鳳凰村社區活動中心及中華公園、中正國中，周遭住家、商店密集。
●新竹產業園區，舊稱「湖口工業區」，位於新竹縣湖口鄉的一座大型綜合性工業區，隸屬經濟部產業園區管理局臺北分局管理，總面積517公頃；於1977年開發完成第一期，西臨明新科技大學，南鄰竹北台元科技園區。工業區內目前計有614家工廠，從業員工數約65,000人，年產值約新台幣6,500億元。新進駐廠商大都屬高科技產業，如：電子、機械設備與金屬製品……等，其中又以電子零組件製造業佔多數，已逐漸從傳統行業中轉向高科技工業邁進。主要聯外道路為國道一號湖口交流道與台一線，北距桃園國際機場為40公里，距湖口車站約4公里，西距新豐車站為1公里，南距高鐵新竹站為12公里，交通十分便利。
●丁種建築用地，容許使用項目略舉如下：
⑴工業設施，共有29項：
ü廠房或相關生產設施(特定農業區、一般農業區及鄉村區，除既有工及相關生產設施外，限於經直轄市國縣(市)政府認定之低污染事業使用)
ü附屬辦公室
ü附屬倉庫
ü附屬生產實驗或訓練房舍
ü附屬單身員工宿舍
ü附屬露天設施或堆置場所
ü附屬停車場等必要設施
ü防治公害設備
ü工廠對外通路
ü兼營工廠登記產品有關之買賣業務(不得單純經營買賣業務。)
ü高壓氣體製造設備及其他附屬設備
ü工業技術開發或研究發展設施
ü汽車修理業
ü倉儲設施(賣場除外)
ü綠帶及遊憩設施
ü教育設施(限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置幼稚園者。)
ü衛生及福利設施(限於已開發工業區並經工業主管機關規劃或核准設置托兒機構者。)
ü社區安全設施
ü標準廠房
ü加油站及汽車加氣站公共及公用業設施
ü運輸倉儲設施
ü轉運設施
ü業訓練及創業輔導設施
ü試驗研究設施
ü專業辦公大樓
ü環境保護及景觀維護設施
ü企業營運總部(以經中央主管機關依「推動企業營運總部行動方」等相關規定核定者為限。)
ü其他工業設施
⑵工業社區，共有15項：
ü 社區住宅(限於已開發工業區且規劃有案者)
ü 社區教育設施
ü 社區遊憩設施
ü 社區衛生及福利設施
ü 社區日用品零售及服務設施
ü 社區行政及文教設施
ü 社區消防及安全設施
ü 社區交通設施
ü 社區水源保護及水土保持設施
ü 社區公共及公用事業設施
ü 社區金融機構
ü 市場
ü 工業區員工宿舍
ü 兒童課後照顧服務中心
ü 其他經工業主管機關同意設置之設施
◆鄰近生活機能：
＊公車站/火車站：台鐵新豐車站
＊學校(學區)：華興國小/中正國中
＊公園：中華公園
＊醫院：
＊體育館/表演場所/圖書館：
＊警察局：新工派出所
＊百貨購物/市場/夜市：全聯福利中心湖口民富店
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台1線/國道1號湖口交流道
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
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