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新竹南寮商圈低總價㊝港北30米西濱路旁住店型透天別墅(海豚灣)_鄰近港北重劃區〡海角15號.海濱社區.新科家園.銀將欣家.宏國宏成家No2.春福禾美.潤福豐謙.玖懋海天首富.欣榮佳賀屋.合益鼎吉院.旭盛傳家玉璽.米勒居.旭正幸福日記《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1150萬】

◆座落路段/附近地標：西濱路一段/港北路口

◆登記建坪： 70.81坪

◆主建物： 64.92坪 (含騎樓 5.1坪)

◆附屬建物： 5.89坪 (含陽台 0.18坪、雨遮 0.76坪、屋頂突出物 4.95坪)

◆土地坪數： 20.2坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 16年 (建築完工日期：94年 7月 30日)

◆建物格局： 3房/ 3廳/ 3衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：■無/□ 約元/月

◆社區(建案)名稱：海豚灣

◆建設公司：政合建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲路

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：港北崇和公園/港南濱海風景區

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●新竹南寮生活圈、港北重劃區旁、臨30米西濱公路，低總價住店雙效透天稀有釋出！

●房屋面寬5.2米、四層樓、建坪面積70坪、三大房+神明廳。一樓空間可規劃做店鋪，位置醒目度佳，辨識度良好。店面與住家合一，事業與家庭兼顧，適合檳榔攤、美容美髮業、餐飲店、零售業、辦公室、事務所、工作室、寵物店…等文武百業。總價親民，購屋門檻低，僅相當於市區大樓價格即可入主！

●距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5Km；南寮傳統市場、派出所、圖書館、南寮國小、南華國中…以及各類知名連鎖餐館、小吃店、金融機構、銀行、郵局、五金百貨賣場、藥局、診所、屈臣氏、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、全聯福利中心、自由聯盟超市、美廉社…等商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。

●附近有港北崇和公園，小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便；學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程5分鐘可以抵達，接送小孩便利。交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。本案位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！