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春福HiInn雅致裝潢三房✚平車C1_新竹觀光漁港.十七公里海岸風景區.新竹南寮漁港貨櫃市集.南寮運動公園.看海公園.海天一線〡吉邑貴筑園.富貴園.富宇愛尚.京茂HARBOR1.幸福雄郡No2.No3.金連城GO威GO讚.寶晨帝閣12 《本物件已於112年11月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1,388萬】

◆座落路段/附近地標：榮濱南路/天府路口

◆登記建坪： 46.71坪

◆主建物：22.43坪

◆附屬建物： 3.88坪 (含陽台3.21坪、雨遮 0.67坪)

◆公共設施： 11.85坪

◆車位： 8.55坪

◆土地坪數： 6.78坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 5年 (建築完工日期：107年 5月 23日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 4樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B2坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 約 2580元/月

◆社區(建案)名稱：HI INN

◆建設公司：春福建設機構

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

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●「春福Hi Inn」社區_標準三房+坡道平面車位。107年5月完工，屋齡新穎，屋況優美，立即可入住，可謂麻雀雖小，五臟俱全！適合單身、新婚、小家庭、上班族等首次購屋客層入主居家、休閒、渡假功能兼具的嶄新住宅大樓！

《房屋概況》

📌室內(含陽台)面積25.6坪，田字型格局，動線流暢。

📌裝潢採北歐風，格調簡約雅致，貼心收納空間設計。

📌邊間、三面採光，朝東北，不會西曬。

📌低樓層，視野無遮蔽，自然光線灑落室內、視覺明亮。

📌雙衛浴有對外窗及乾濕分離設計，自然通風乾燥。

📌獨特三個陽台設計(客廳、主臥房、廚房)，後陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。

❶「春福Hi Inn」~新竹南寮生活圈、近68快速道路榮濱路匝道，春福建設在南寮地區繼「煙波行館」、「HI YOUNG」後推出之第三期建案，基地面積約969坪，強調海岸休閒機能，視野開闊、交通便捷。本大樓臨榮濱南路戶別可同時擁有農地保護區及海岸線風光，社區大樓為2棟、地上15樓建築，標準層皆為單層6併，臨榮濱南路棟別分為A、B區，規劃23、28與38坪；另1棟分為C、D區，規劃23和38坪，社區零店面，十樓以下室內樓高為3米2，總戶數168戶。

❷「春福Hi Inn」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，周邊生活機能完整，鄰近新竹漁產直銷中心，全聯福利中心、自由聯盟超市、POYA寶雅-南寮店(興建中)、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、環保公園、蟹仔埔公園…及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在7分鐘左右。此外，距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。

❸交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❹新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海洋觀光資源，向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處，更是民眾、網美的打卡熱點。「Hi Inn」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！

❺「春福HI INN」承襲精品飯店渡假宅的設計理念，以簡約俐落的現代風格，與海景互相呼應，採取梁柱外移設計使格局方正，每一面都能看見海景；建築外觀有隔層交錯陽台、頂樓斜板設計，並使用垂直格柵，展現出現代建築風格。同時在中庭花園的規劃上，以兒童遊戲設施、休閒座椅、景觀步道和大量的綠樹圍塑，拉近人與綠的距離。室內公設有迎賓大廳、交誼廳、健身房、會議圖書中心、親子閱讀室、接待區以及服務櫃檯，提供貼心的住戶服務。※建材配備：地面鋪設60x60cm拋光石英磚、廚房空間使用大雅廚具且附有林內三機，衛浴設備有和成馬桶、Vanguard面盆及暖風機。