春福HiInn雅致裝潢三房✚平車C1_新竹觀光漁港.十七公里海岸風景區.新竹南寮漁港貨櫃市集.南寮運動公園.看海公園.海天一線〡吉邑貴筑園.富貴園.富宇愛尚.京茂HARBOR1.幸福雄郡No2.No3.金連城GO威GO讚.寶晨帝閣12 《本物件已於112年11月成交!您若有相關物件需求,歡迎來電洽詢☺珍惜所託,誠尋賣方、屋主、地主委託出售》
【總價:1,388萬】
◆座落路段/附近地標:榮濱南路/天府路口
◆登記建坪: 46.71坪
◆主建物:22.43坪
◆附屬建物: 3.88坪 (含陽台3.21坪、雨遮 0.67坪)
◆公共設施: 11.85坪
◆車位: 8.55坪
◆土地坪數: 6.78坪
◆房屋類別:■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡:約 5年 (建築完工日期:107年 5月 23日)
◆建物格局: 3房/ 2廳/ 2衛/ 3陽台
◆房屋樓層:所在樓層 4樓/總樓層 15樓
◆房屋朝向:□東南/□西南/■東北/□西北
◆停車位:□無/□車庫,庭院/■B2坡道平面
◆電梯:■有/□無
◆管理方式:□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費:□無/■ 約 2580元/月
◆社區(建案)名稱:HI INN
◆建設公司:春福建設機構
◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區
◆物件特色描述:
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●「春福Hi Inn」社區_標準三房+坡道平面車位。107年5月完工,屋齡新穎,屋況優美,立即可入住,可謂麻雀雖小,五臟俱全!適合單身、新婚、小家庭、上班族等首次購屋客層入主居家、休閒、渡假功能兼具的嶄新住宅大樓!
《房屋概況》
📌室內(含陽台)面積25.6坪,田字型格局,動線流暢。
📌裝潢採北歐風,格調簡約雅致,貼心收納空間設計。
📌邊間、三面採光,朝東北,不會西曬。
📌低樓層,視野無遮蔽,自然光線灑落室內、視覺明亮。
📌雙衛浴有對外窗及乾濕分離設計,自然通風乾燥。
📌獨特三個陽台設計(客廳、主臥房、廚房),後陽台可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等,滿足生活需求。
❶「春福Hi Inn」~新竹南寮生活圈、近68快速道路榮濱路匝道,春福建設在南寮地區繼「煙波行館」、「HI YOUNG」後推出之第三期建案,基地面積約969坪,強調海岸休閒機能,視野開闊、交通便捷。本大樓臨榮濱南路戶別可同時擁有農地保護區及海岸線風光,社區大樓為2棟、地上15樓建築,標準層皆為單層6併,臨榮濱南路棟別分為A、B區,規劃23、28與38坪;另1棟分為C、D區,規劃23和38坪,社區零店面,十樓以下室內樓高為3米2,總戶數168戶。
❷「春福Hi Inn」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內,周邊生活機能完整,鄰近新竹漁產直銷中心,全聯福利中心、自由聯盟超市、POYA寶雅-南寮店(興建中)、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、環保公園、蟹仔埔公園…及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利。學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近,車程3~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。除上所述,若需更為齊全的機能服務,則距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約在7分鐘左右。此外,距離新竹市中心約7公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。
❸交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❹新竹市南寮地區因為地理條件之因素,具備優勢的海洋觀光資源,向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區,也是新竹人假日的好去處,更是民眾、網美的打卡熱點。「Hi Inn」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
❺「春福HI INN」承襲精品飯店渡假宅的設計理念,以簡約俐落的現代風格,與海景互相呼應,採取梁柱外移設計使格局方正,每一面都能看見海景;建築外觀有隔層交錯陽台、頂樓斜板設計,並使用垂直格柵,展現出現代建築風格。同時在中庭花園的規劃上,以兒童遊戲設施、休閒座椅、景觀步道和大量的綠樹圍塑,拉近人與綠的距離。室內公設有迎賓大廳、交誼廳、健身房、會議圖書中心、親子閱讀室、接待區以及服務櫃檯,提供貼心的住戶服務。※建材配備:地面鋪設60x60cm拋光石英磚、廚房空間使用大雅廚具且附有林內三機,衛浴設備有和成馬桶、Vanguard面盆及暖風機。
◇基本資料
建設公司:春福建設
門牌地點:榮濱南路350號
周邊路寬:榮濱南路15米
基地面積:969坪/使用分區:住宅區
建物型態:RC雙塔建築、單層6併
總共戶數:住168戶、零店面/公設比:31.8%
管理方式:物業管理/管理費:2,580元/月(本戶)
樓層規劃:15樓/地下3層
房間規劃:2~3房
規劃坪數:2房-23坪、28坪 / 3房-38坪
車位設計:平面車位
車位數量:178個/進出車道:榮濱南路
樓層挑高:2樓以上3.2米
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區/11甲路
*學校(學區):南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園
*公園:蟹仔埔公園/南寮運動公園/漁港環保公園/南寮環保公園
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行
*美食/餐館/小吃:揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):新竹漁港停車場
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區
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◇房仲業者服務項目及消費者應注意事項 (資料來源:中華民國不動產仲介經紀商業公會全國聯合會)
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
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*統一編號:534**367
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◆聯絡人:請指名--◇永慶阿健(陳先生)
*營業員證明:(95)登字第082**0號
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