金連城「GO讚」二~三房✚平車_新竹南寮〡南華國中大樓建案.南華段漁港重劃區♥在地經營，社區專家-歡迎來電洽詢、委託出售－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

金連城「GO讚」二~三房✚平車_新竹南寮〡南華國中大樓建案.南華段漁港重劃區♥在地經營，社區專家-歡迎來電洽詢、委託出售

【GO讚•基本資料】

〈建物形態〉：住宅大樓/住商用

〈基地地址〉：新竹市北區榮濱路40號(尚濱路口) 查看地圖

〈建設/營造公司〉：金連城建設/金連城營造

〈建案特色〉：低公設、景觀宅、近公園、重劃區

〈公設比〉：27%

〈建蔽率〉：48%

〈棟別〉：1棟，單層7戶，共用2部電梯

〈總戶數〉：91戶住家、3戶店面

〈格局/坪數〉：二房(20~21坪)、三房(28~29坪)、四房(42坪)、五房(57-64坪)

〈樓層〉：地上14層，地下2層

〈車位〉：平面式51個

〈車位配比〉：1:0.54

〈座向〉：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

〈管理費用〉：約50元/坪/月

〈基地面積〉：420坪

〈用途〉：住商用

〈土地分區〉：商業區

〈物業公司〉：有

〈管委會〉：有

〈建造執照〉：107府工建字第00050號

〈建築設計〉：詹政達建築師事務所

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶「ＧＯ讚」位於新竹市南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內、68快速道路榮濱路匝道附近，新竹在地建商--金連城建設系列建案，於109年全新完工！全區僅91戶住家，高CP值個案，低總價、低購屋門檻，適合新婚或小家庭...等首購客戶群。

❷公共設施：四季造景廊道、造型藝術社區大門、LOBBY大廳、迎賓會客室、閱覽室、健身房、信箱區、空中花園、兒童遊戲區、景觀休憩吧、觀景亭。

❸建材設備：櫻花廚具系統、SVAGO倒T抽油煙機及嵌入式烤箱、櫻花牌三口爐及烘碗機、TOTO四合一暖風乾燥機、免治馬桶、TOTO衛浴五金、上面盆附下櫃。

❹「ＧＯ讚」大樓座落新竹市北區榮濱路、興濱路口，區內有全聯福利中心(約320公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約0.8公里)、美廉社、南寮市場(約0.8公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園(約350公尺)、蟹仔埔公園(約0.4公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約0.9公里)、新竹一信、郵局(約0.4公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約250公尺)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❺學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.8~1.1公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。

❻交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光區，是新竹人假日的好去處，也是網美IG打卡熱點。「ＧＯ讚」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！