新竹南寮〡港北重劃區「OHiYo海漾城」㊝裝潢三房✚平車A5㊜首購◆J王子、花漾城系列建案∥竹匠青玉璽.沐禾觀美.逸心寬.侑承新城.寶睿大樓.品益天尊No5.天福皇家.笎坤金華.辰昱京鑽.光合院.達龍達觀.順順發電梯別墅No2.東濱小鎮.合益鼎吉院.豪嘉樂.豪嘉境《抱歉!本案已下架,您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【總價:1,398萬】
◆座落路段/附近地標:港北路/延平路三段路口
◆登記建坪: 48.86坪
◆主建物: 21.95坪 (含騎樓 坪、地下室 坪)
◆附屬建物: 1.84坪 (含陽台 1.84坪)
◆公共設施: 11.09坪
◆車位: 13.97坪
◆土地坪數: 5.12坪
◆房屋類別:■中古屋
◆屋齡:約 4年 (建築完工日期:109年 9月 17日)
◆建物格局: 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
◆房屋樓層:所在樓層 2樓/總樓層 15樓
◆房屋朝向:■西南
◆停車位:■B3坡道平面
◆電梯:■有
◆管理方式:■物業管理
◆管理費:■ 約 3,091元/月
◆社區(建案)名稱:OHiYo海漾城
◆建設公司:協勝建設
◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區
◆物件特色描述:
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❶「OHiYo海漾城」社區標準三房--格局方正、空間配置勻稱、屋齡新穎、簡約裝潢、配平面大車位!適合單身、新婚或小家庭...等首次購屋客戶。
《房屋狀況概述》
📌田字型格局,室內(含陽台)面積約23.8坪,空間配置勻稱,坪效高、動線流暢。
📌入門有玄關、雙衛浴都有對外窗,清潔除濕快速、方便簡單。
📌贈冷氣四台與裝潢、完整櫥櫃儲物收納,簡單整理即可入住。
📌裝潢格調簡約素淨,淡色系的櫥櫃、板岩紋理的電視牆面,質感溫馨療癒。
📌低樓層,面社區前庭,棟距寬、無壓迫感;採光明亮、通風舒適;座向朝西南,無西曬的困擾。
📌工作陽台擺放洗衣機、晾衣架等,空間餘裕,便利生活需求。
❷「OHiYo海漾城」係寶佳機構〡協勝建設在南寮地區繼「J王子」之後推出的第二期建案,位於港北路與延平路三段交會口。民國109年9月完工,基地面積445.5坪。社區為1幢,1棟,地上15層、地下4層建築,84戶住家、2戶店面之大樓,房型設計採2房(28坪、30坪)、2+1房(35坪)、3房(42坪),車位共計87個,每戶皆配平面車位。
❸「海漾城」社區採嚴謹物業管理,公設項目有挑高約6米的接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區等。主要特色:♥戶數單純♥格局方正♥戶戶雙衛浴♥大主臥♥高坪效♥公園宅。
❹「海漾城」距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約2.5公里;全聯福利中心(約1.3公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(即將開幕;約1.6公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.6公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園(約250公尺)…以及各連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.5公里)、新竹一信、郵局(約1.4公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約2.2公里),車程3~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。
❺鄰近港北樂活廣場、港北崇和公園,小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便;交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❻「海漾城」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里),南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人與外地民眾假日的好去處與IG打卡熱點、北台灣知名的休閒旅遊觀光區,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
【海漾城-基本資料】
[類別] 中古屋
[完工日期] 2020年9月
[基地位置] 新竹市北區港北路6號 查看地圖
[基地面積] 445.5坪
[土地使用分區] 第一之一種商業區
[建蔽率] 42.79%
[建物型態] 住宅大樓/住商用
[公設比率] 32%
[建物樓層] 地上15層,地下4層
[棟戶規劃]1幢,1棟,住家84戶,2戶店面
[格局坪數]二房(28坪)、三房(42坪)、二+1房(35坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式87個/1:1.01
[管理費、物業公司]富士康物業集團
[座向規劃] 朝西南、朝東北
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[建材設備]廚具:櫻花,衛浴:Derek
[投資興建] 協勝建設股份有限公司
[營造公司]洛城營造有限公司
[建造執照] 104府工建字第00230號
[使用執照] 109府都使字第00xxx號
[建築設計]洪能文建築師事務所
[其他特色] 低總價、景觀宅、近公園
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:港北崇和公園
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱:國○不動產仲介經紀有限公司
*統一編號:534**367
◆營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人:請指名--◇永慶阿健(陳先生)
*營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線:0917-027191
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