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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/附近地標：榮濱路/興濱路口

◆登記建坪： 44.55坪

◆主建物： 19.64坪

◆附屬建物： 4.75坪 (含陽台 4.75坪)

◆共有部分(公設)： 12.26坪

◆車位： 7.9坪

◆土地坪數： 4.99坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 10年 (建築完工日期：民國 104年 5月 20日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 12樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：■東北

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 2,766元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：Hi Young

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶南寮商圈、漁港(南華段)重劃區內優質社區--春福「HI YOUNG」高樓層三房附B1平面車位。在地優質口碑建商春福機構系列建案，民國104年5月完工，屋齡尚新穎。大樓為地上15樓、地下3層，全區160戶(住154戶、店6戶)。適合新婚、小家庭等首次購屋客層入主之優選！

《房屋狀況概述》

📌類田字型格局，室內(含陽台)面積24.1坪，動線流暢。

📌客廳及兩間臥房(含主臥)皆享有海岸、河岸及山巒景致，視野開闊心曠神怡。

📌漂亮高樓層(J戶)，光線灑落室內，視覺明亮、通風好；座向朝東北，不會有西曬的困擾。

📌簡約素淨木質元素裝潢，質感溫馨療癒；完整櫥櫃、儲物收納空間。

📌主臥衛浴有對外窗，採乾濕分離設計，清潔除濕方便簡單。

📌工作陽台面積適中，擺放洗衣機、晾衣架後，空間仍有餘裕，活動便利。

📌配置地下一層坡道式平面大車位，停車及進出很便利。

❷「HI YOUNG」是春福建設繼「煙波行館」後，在南寮地區再度推出之建案，南寮首棟單層管制的大樓，高樓層可遠眺海景或山景，臥房採低檯度大面窗，引進大量自然光。社區公設齊全：有迎賓大廳、交誼廳、KTV室、兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、閱讀室等休閒設施，另有垃圾集中管理區。

❸生活機能：HI YOUNG社區座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，周邊生活機能完整，近新竹漁產直銷中心(約1公里)，全聯福利中心(約280公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅南寮店(約600公尺)、台新銀行(約800公尺)、新竹一信(約700公尺)、郵局(約400公尺)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約700公尺)、市集、派出所(約850公尺)、圖書館、南寮運動公園(約280公尺)、環保公園、蟹仔埔公園(約450公尺)、溫水游泳池…及各類連鎖餐館、小吃店、康是美(約650公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、馬德蕾咖啡店、85℃及清心福全、CoCo等連鎖咖啡茶飲店…各類商家或金融、行政機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利。

❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.6~1.1公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約6.1公里)等大型商場百貨，車程約8分鐘；遠東巨城購物中心(約7.7里)、城隍廟(約7.8公里)、大遠百(約8.6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在13分鐘即可抵達…獨享城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

❺交通動線：鄰近台68線快速道路、台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.2公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。

❻新竹市南寮地區因為地理條件，具備優勢的海洋觀光資源，以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處與民眾、網美的打卡熱點。「Hi Young」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！