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【總價：1,588萬】

◆座落路段/附近地標：榮濱路/南華國中附近

◆登記建坪： 46.12坪

◆主建物： 21.72坪

◆附屬建物： 4.1坪 (含陽台 2.53坪、雨遮 1.58坪)

◆公共設施： 11.12坪

◆車位： 9.18坪

◆土地坪數： 4.99坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 9年 (建築完工日期：104年 5月 20日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 3樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■B3坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 2,786元/月

◆社區(建案)名稱：Hi Young

◆建設公司：春福建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶南寮商圈、漁港(南華段)重劃區內優質社區--春福「HI YOUNG」三改二房附平面車位，割愛釋出。在地優質口碑建商春福機構系列建案，民國104年5月完工，屋齡新穎。大樓為地上15樓、地下3層，全區160戶(住154戶、店6戶)。實為新婚、小家庭、上班族等首次購屋客層入主之優選！

《房屋狀況概述》

📌田字型格局，室內(含陽台)面積約24.2坪，動線流暢。

📌原三房格局改為大二房，客廳及主臥房更寬敞，空間感舒適。

📌邊間、三面採光，自然光線灑落室內，視覺明亮、通風好。

📌簡約素淨木質元素裝潢格調，質感溫馨療癒；完整櫥櫃、儲物收納空間。

📌雙衛浴都有對外窗，採乾濕分離設計，清潔除濕方便簡單。

📌陽台擺放洗衣機、晾衣架後，空間仍餘裕，便利生活需求。

📌低樓層(H戶)，座向朝東南，不會有西曬的困擾。

❷「HI YOUNG」是春福建設繼「煙波行館」後，在南寮地區再度推出之建案，南寮首棟單層管制的大樓，高樓層可遠眺海景或山景，臥房採低檯度大面窗，引進大量自然光。社區公設齊全：有迎賓大廳、交誼廳、KTV室、兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、閱讀室等休閒設施，另有垃圾集中管理區。

❸春福「Hi Young」座落於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內，周邊生活機能完整，鄰近新竹漁產直銷中心(距離約1公里)，全聯福利中心(約280公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅南寮店(興建中，約0.6公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約0.7公里)、市集、派出所(約850公尺)、圖書館、南寮運動公園(約280公尺)、環保公園、蟹仔埔公園(約450公尺)…及各類連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約0.8公里)、新竹一信(約0.7公里)、郵局(約400公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、馬德蕾咖啡店、85℃及清心福全、CoCo等連鎖咖啡茶飲店…各類商家或金融、行政機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利。

❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.6~1.1公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約6.1公里)等大型商場百貨，車程約在10分鐘以內。此外，距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海洋觀光資源，向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處與民眾、網美的打卡熱點。「Hi Young」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！