新竹林森附小商圈「文星大樓」明亮三房♥整新裝潢♥低總價♥近大遠百商圈♥西門國小學區∥大筑賦竹.同信天廈.向陽經典.展藝聚吉第.黃騰大吉.富貴家園.協欣新座.林森大第.林森雅典.欣欣向榮.世紀通商廣場.富貴大樓.福德街觀景華廈.三和大樓.正群麗園大廈－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【總價：998萬】

◆座落路段/附近地標：林森路/中華路口

◆登記建坪： 25.91坪

◆主建物： 18.79坪

◆公共設施： 7.11坪

◆土地坪數： 2.73坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 30年 (建築完工日期：83年 7月 25日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 8樓/總樓層 12樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■無

◆電梯：■有

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆社區(建案)名稱：文星大樓

◆座落區域或商圈：林森附小生活圈

◆物件特色描述：

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❶市中心商業區、林森路「文星大樓」社區，優美明亮三房附裝潢，中高樓層視野戶釋出！主建物面積18.7坪，室內空間、格局配置方正勻稱。麻雀雖小，五臟俱全！低總價三房，先求有再求好，適合單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首次購屋客層。

《房屋現況概述》

📌全室翻新整理，電線及衛浴均更新，立即可住。

📌簡約工業風裝潢，屋況優美，輕鬆享受新居生活。

📌邊間、中高樓層景觀戶，視野廣闊，採光、通風一流！

📌衛浴空間大、採乾濕分離設計，快速乾燥。

❷「文星大樓」社區座落在市中心商業區內，中華路站前商圈、大遠百商圈、南大路清大商圈三大生活圈交會，區內商辦大樓匯聚，商機熱絡，車水馬龍，地段優越！下樓即是熱鬧的中華路/林森路商店街，近距離可滿足上班族、居民日常生活需求。

❸周邊機能：全聯福利中心(約240公尺)、元大銀行(約350公尺)、新竹火車站(約1.2公里，乘坐台鐵輕鬆出門不需開車)、大遠百(約850公尺)、國泰醫院(約0.5公里)、城隍廟(約1.3公里)、西門市場(約1.1公里)、台新銀行、新竹三信等各公營民營金融機構、公家行政機關、派出所…以及各類連鎖餐館、小吃店、丁丁藥局(約350公尺)、診所、麥當勞(約1.3公里)、寶雅、燦坤、全國電子、7-ELEVEN及全家等四大超商、台溪公園(約240公尺)、天公壇公園(約500公尺)…等，食衣住行育樂應有盡有，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全等功能一應俱全，休閒逛街購物很方便，熱鬧繁華，地段絕佳，生活機能首屈一指。

❹位居新竹市區樞紐，進出動線流暢，西門國小學區(約0.8公里)、清大附設實小(約0.4公里)都在附近，接送小朋友上下學很便利。交通動線綿密，四通八達，開車上省道台1線、國道高速公路非常便捷，可快速通往清華大學南大校區(約0.7公里)、巨城SOGO百貨、新竹體育館、假日花市、竹蓮市場、後站生活圈、十八尖山、新竹科學園區。