✌賀成交✌新竹南寮•協勝「OHiYo花漾城」二房✚雙平車A6戶★總價實惠㊜年輕人首購.頂客小資族_J王子、OHiYo海漾城姊妹建案∥京翰悠然琚.陽光誠品No1.新科家園.遠浩戀戀藍海.銀將欣家.上廣樂No6.No7.No9.宏國宏成家No2－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

新竹南寮•協勝「OHiYo花漾城」二房✚雙平車A6戶★總價實惠㊜年輕人首購.頂客小資族_J王子、OHiYo海漾城姊妹建案∥京翰悠然琚.陽光誠品No1.新科家園.遠浩戀戀藍海.銀將欣家.上廣樂No6.No7.No9.宏國宏成家No2

《本物件已於113年4月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1,380萬】

◆座落路段/附近地標：西濱路一段/J王子社區旁

◆登記建坪： 50.46坪

◆主建物： 17.75坪

◆附屬建物： 1.26坪 (含陽台 1.26坪)

◆公共設施： 8.93坪

◆雙車位： 22.52坪

◆土地坪數： 5.42坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 1.5年 (建築完工日期：111年 10月 21日)

◆建物格局： 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 9樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B3坡道平面x2

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/□管理員/■物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 約 2856元/月

◆社區(建案)名稱：OHiYo花漾城

◆建設公司：協勝建設/寶佳機構

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

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❶「OHiYo花漾城」A6戶標準大二房，配置坡道平面大車位2個。全新屋齡，總價實惠、負擔輕，單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首次購屋客層優選，實為居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！

《房屋概況》

📌近田字型格局，室內(含陽台)面積達19坪，動線流暢。

📌無走道設計，空間充份利用，坪效高，儲物收納、櫥櫃好規劃。

📌全新屋況，沒有裝潢、沒人住過，可依本身需求規劃設計。

📌中高樓層，棟距寬，自然光線灑落室內、視覺明亮。

📌大臥室/大空間、獨立式廚房，油煙不會飄到客廳或房間。

📌衛浴採乾濕分離設計，清潔除濕方便簡單。

📌大面積陽台可擺放洗衣機、晾衣架等，便利生活需求。

❷「OHiYo花漾城」係寶佳機構〡協勝建設在南寮地區繼「J王子」之後推出的第二期建案，位於榮濱南路72巷與西濱路一段交會口。民國111年底完工，基地面積1052坪。社區為1幢，2棟，地上15層、地下3層建築，168戶住家零店面之大樓，格局設計採均質2房(28坪、30坪)、3房(39坪)，車位共計194個，每戶皆配平面車位。

❸「花漾城」有中庭花園，朝外棟別中高樓層可以欣賞海景或山景，享有無限棟距。公設項目有挑高6米左右的接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、會議室、信箱區等，公共設施多元豐富。主要特色：♥低總價、低自備入主♥格局方正♥大主臥♥完美坪效♥渡假2房〡景觀3房♥樂活宅。

❹「OHiYo花漾城」距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5~2Km；全聯福利中心(約1.2公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(興建中；約1.7公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.7公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園(約0.6公里)…以及各類餐館、小吃店、台新銀行(約1.8公里)、新竹一信、郵局(約1.3公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約2.3公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻「花漾城」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里)，南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！

❼「OHiYo花漾城」主要訴求親民總價2房，輕鬆入手！小宅之所以受到首購族的歡迎，主因就是價格親民。近幾年房價不斷墊高，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時就會退而求其次，先求有再求好，或是向外找更低總價的房子，以降低自備款與貸款壓力。本案適合單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首購屋族群入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！