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皇昱綠尊8期大器別墅_臨路邊間,五房三車位,宏觀社區旁 《本物件已於 108年5月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》 

【總價：1,398萬】【總價：1,298萬】

◆座落路段/地標：延平路三段/宏家宏觀社區旁

◆登記建坪： 92.2坪

◆主建物： 76.74坪 

◆附屬建物： 15.46坪 (含陽台 11.83坪,雨遮 3.63坪)

◆公共設施： 坪

◆車位： 坪

◆土地坪數： 29.21坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 11年 (建築完工日期：96年 10月 5日)

◆建物格局： 5房/ 2廳/ 4衛/ 4陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-5樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費: ■無/□ 元/月

◆社區(建案)名稱：皇昱綠尊8期

◆建設公司：皇昱建設

◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：中清公園/中光公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市

＊美食/餐館小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台61線省道(西濱路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●【皇昱綠尊8期】-南寮地區優質別墅、臨路開放式集合住宅、在地建商皇昱建設知名系列建案！大坪數92坪、大面寬5.8米、優美露台花園、崗石建材外觀，氣派典雅。五大房+三車位，大器別墅稀有釋出！ 

●房屋座落在延平路三段宏觀社區旁，近煙波行館社區，南寮國小、南寮市場、市集、派出所、圖書館及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商及85℃等咖啡茶飲店、自由聯盟超市、全聯福利中心…各式商家與機構行號均匯聚在附近，距離南華國中、私立南寮幼兒園、新竹觀光漁港及南寮舊漁港也不遠，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。 

●門前臨6米巷道，四通八達，聯絡延平路及中清路一段，進出動線讚！屋齡尚新，屋況良好立即可住。一樓車庫可停放3部車，衛浴有開窗，光線與通風良好。單層面積寬敞，空間配置勻稱，3樓單層大主臥+大衛浴。居家環境單純寧靜，總價合宜，相當於市區大樓價格即能入主大坪數別墅，實為市區或竹科園區等上班族換屋優選。 

●鄰近台61號省道 (西濱公路)、台68快速道路西濱路匝道以及東大路、天府路、延平路等幹道可聯絡市區或竹北、香山區，交通動線完整，南來北往、上班或出遊都很方便。本地區有新竹觀光漁港、17公里海岸風景區，構築成為一個完善知名的觀光旅遊勝地，假日休閒毋須出遠門！

☆延伸導讀：

新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.十七公里海岸風景區 

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區) 

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367) 

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口 

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生) 

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號 

◆服務專線：0917-027191

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◆新竹市停車場:武陵路橋下停車場.武陵停車場.士林市場停車場.北門停車場.仁德停車場.民富立體停車場.府後街地下停車場.演藝廳廣場停車場.南門立體停車場.北區行政大樓地下停車場.公道五路陸橋下停車場.新竹後站停車場.振興陸橋停車場.東光陸橋下停車場.中央停車場.北大路停車場.東大停車場.赤土崎地下停車場.綜合體育館停車場.牛埔地下停車場.新科國中地下停車場.園區陸橋下停車場.龍山變電所公有臨時停車場.頂竹圍地下停車場.◆新竹市公車/火車站:台鐵新竹車站.北新竹站.千甲站.新莊站.竹中站.六家站.三姓橋站.香山火車站.高鐵新竹站. 新竹客運總站.新竹客運藍1區.2路.10路.11路.11甲路.12路.藍15區.16路.20路.23路.27路.31路.55路.55區.57路.57區.90路.70路.71路.72路.73路.75路.76路.77路.78路.79路.80路.竹北市免費公車60路.61路.62路.63路.65路.66路.新竹縣快捷5號6號公車.◆新竹市省道/高速公路:台68線東西向快速公路(武陵路匝道.東大路匝道.西濱路匝道.榮濱路匝道.中正路匝道.中華路匝道.新竹科園交流道).台1線(中華路).茄苳交流道.新竹交流道(光復路/公道五路/新安路/園區二路).香山交流道.寶山交流道.新竹系統交流道.台61線省道/西濱公路(香北路平交匝道.中華路五段208巷平交匝道.美山聯絡道平交匝道.海山路平交匝道.長興街平交匝道.香山聯絡道平交匝道).◆新竹市工業區/科學園區:新竹科學工業園區.科學工業園區管理局.香山工業區.

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