新竹港南重劃區乙建_港南段方正大面寬建地35.7坪《本物件已於 108年5月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》
【總價：776萬】
◆座落路段/地標：海埔三街/港南國小附近
◆土地坪數： 35.76坪
◆土地面寬：約 7.2公尺
◆土地縱深：約 14.5公尺
◆使用分區(類別)：鄉村區乙種建築用地
◆建蔽率/容積率：60% / 240%
◆面前道路： 8公尺
◆朝向：座西朝東
◆座落區域或商圈：南寮地區生活圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區
＊學校(學區)：.港南國小/南華國中/虎林國中/私立南寮非營利幼兒園
＊公園：港南里公園/港南濱海風景區
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮夜市(富美宮夜市) /全聯福利中心新竹南寮門市
＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/失落沙洲複合式主題餐廳
＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/ 新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)
◆物件特色描述：
★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！
●新竹港南重劃區住宅建地35.7坪，釋出割愛！低總價，面積大小適中，最適合自行規劃興建一戶庭院型別墅。鄰近港南國小、港南運河風景區；距離新竹漁港、南寮商圈市集不遠，生活機能尚稱便利。
●基地臨路8米，面寬7.2公尺，縱深約14.5公尺，地形方正，極易設計規劃。使用分區：鄉村區乙種建築用地；建蔽率60%，容積率240%。
●距離南寮東大-延平路市集約3.5公里，有全聯福利中心、南寮圖書館、市場、派出所、中清公園、南寮國小，以及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、郵局、7-ELEVEN等四大超商及85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、自由聯盟超市、全聯福利中心…等各類型商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全。
●鄰近台15線省道、台61線(西濱公路)、台68線快速道路、東大路、延平路、天府路…等幹道，交通方便，南來北往到新竹市區、科學園區、香山、苗栗、新豐等地或竹北高鐵車站、竹東地區均便捷。
●港南重劃區附近5公里內有港南濱海風景區、新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、海天一線、魚鱗天梯、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
☆延伸導讀：
※新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心
※新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
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