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新竹市區中華路商業區建地389坪_東光段.站前商圈《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【售價：每坪@78萬】

◆座落路段/地標：中華路二段/國賓大飯店附近

◆土地坪數： 389.62坪

◆土地面寬：約   21.8公尺

◆土地縱深：約  59.8公尺

◆使用分區(類別)：第二種商業區，約197.23坪及第一種商業區，約192.39坪

◆建蔽率/容積率：商二: 80% / 400%； 商一: 65% / 210%

◆面前道路： 30公尺

◆朝向：西北 

◆座落區域或商圈：站前生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站:新竹客運/台鐵新竹車站/台鐵北新竹站

＊學校(學區):三民國小/三民國中

＊公園:三民公園/民族公園

＊醫院:新竹馬偕紀念醫院/新竹國泰綜合醫院

＊體育館/表演場所/圖書館:新竹市立體育館/田徑場/三民網球場/東門城迎曦門

＊警察局:新竹市警察局第二分局/東勢派出所

＊百貨購物/市場/夜市:新竹果菜市場/遠東SOGO百貨新竹站前館/大潤發新竹忠孝店

＊停車場(公):東光陸橋下停車場

＊交流道/省道:國道1號新竹交流道(光復路/公道五路)/台1線(中華路)/台68線(中華路匝道)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●市中心鬧區大面積商業區建地！基地臨30米中華路、站前生活商圈。繁華商業區，車水馬龍，適合建設公司或複合式商場、旅館飯店業、服務業、娛樂業…等各業主進場。 

●大面積389.62坪建地。地形方正，面寬約21.8公尺，縱深約59.8公尺，面積適中，極易設計規劃。

●使用分區：第二種商業區--建蔽率80%，容積率400%；以及第一種商業區--建蔽率65%，容積率210%。 

●三民國小、三民國中明星學區。鄰近新竹女中、新竹高工、國賓飯店、SOGO百貨、新竹火車站、東門城圓環、忠孝大潤發愛買商圈、八大學區…等，生活機能完善，交通動線快捷順暢。 

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區) 

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367) 

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口 

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生) 

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號 

◆服務專線：0917-027191

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