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竹市寶山路大地坪透天店面_前後臨路,近建華國中.清大南門.竹科園區《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1800萬】

◆座落路段/地標：寶山路/建華國中附近

◆登記建坪： 41.38坪

◆主建物： 41.38坪 

◆附屬建物： 坪 

◆公共設施： 坪 

◆車位： 坪

◆土地坪數： 43.29坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 48年 (建築完工日期：60年 9月 17日)

◆建物格局： 開放空間

◆房屋樓層：所在樓層 1-2樓/總樓層 2樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北

◆停車位：■無/□車庫,庭院/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費:□■無/□ 元/月

◆社區(建案)名稱：

◆建設公司：

◆座落區域商圈：東區八大學區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站:新竹客運/台鐵.千甲站

＊學校(學區):.竹蓮國小/高峰國小/建華國中

＊公園:十八尖山公園/高峰植物園

＊醫院:新竹馬偕紀念醫院

＊體育館/表演場所/圖書館:新竹市立體育館/田徑場

＊警察局:新竹市警察局第二分局

＊百貨購物/市場/夜市:竹蓮市場/全聯福利中心食品門市/頂好Wellcome超市食品店/新竹後站夜市

＊停車場(公):.綜合體育館停車場

＊交流道/省道:國道1號新竹交流道(光復路/公道五路)/台1線(中華路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●八大學區生活圈、臨15米寶山路大地坪透天店面，稀有釋出！座落在東區寶山路前段，近高峰路、食品路口，位置剛好處在市區、新竹後站與新竹科學園區之交通樞紐，寶山路是竹科上班族通勤之主要幹道，車水馬龍，地段條件優異。店面辨識度高、店面效益佳，是投資置產或自住自用的絕佳標的。

●土地43坪，二層樓透天、有增建，室內面積大！前後臨路，房屋後院臨高峰路95巷，故出入動線可以分隔，適合規劃為店面+收租套房。一樓可做店面，適合文教補習業、美容美髮業、餐飲業、機車行、寵物店、事務所、辦公室…等。店面與住家合一，事業與家庭兼顧。

●鄰近建華國中、竹蓮國小、高峰國小、竹蓮市場，周邊各級學府、公園綠地、公家機關匯聚，住宅及商店密度高，附近有各式商店、金融機構、麥當勞、全聯、7-11等四大超商…，餐飲、日用採買一應俱全，生活機能完備。

●鄰近清華、交通大學、十八尖山公園、高峰植物園，市立體育場館、孔廟廣場、假日花市、新竹公園(麗池、新竹動物園、玻璃工藝博物館)、鐵道藝術村...等休閒景點亦在附近不遠，環境優雅，有如美式大學城一般，人文氣息濃郁。

●新竹後站都更計畫區、南大路師院商圈、大遠百及清大馬偕商圈、新竹教育大學、大潤發忠孝店、遠東愛買、特力屋、清大夜市、台鐵千甲站…等，都在不遠處，聯外交通設施便捷，可快速抵達新竹市區、國道1號新竹交流道園區二路或新安路匝道及竹科園區。  

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

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