西濱路港北段百坪建地+透天_近港北.港清.港南重劃區∥協勝J王子.OHIYO-花漾城.海漾城《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【總價：2280萬】
◆座落路段/地標：西濱路一段/延平路口附近
◆土地坪數： 107.24坪
◆土地面寬：(前)約 13公尺；(後)約20公尺
◆土地縱深：約 16公尺
◆使用分區(類別)：農業區
◆建蔽率/容積率：60% / 180%
◆面前道路： 6~8公尺
◆朝向：西南
◆座落區域或商圈：南寮生活圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區
＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園
＊公園：港北崇和公園
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產直銷中心/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/歡喜買商行
＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE/南寮胖哥雞鱉鍋/失落沙洲複合式主題餐廳
＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)
＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(西濱路、榮濱路匝道)/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)
◆物件特色描述：
★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！
●南寮地區港北段住宅建地107坪，割愛釋出！面積適中，適合自用客戶興建大型庭院別墅或建商規劃興建連棟別墅。本土地上有未辦理保存登記之地上物(透天及鐵皮屋)，屋況尚可。鄰近港北與港清重劃區；距離新竹漁港、南寮鬧區市集不遠，生活機能尚稱便利。
●基地臨路約6~8米，進出動線方便。使用分區：都計內農業區建地；建蔽率60%，容積率180%。都市計畫名稱：擬定新竹漁港特定區細部計劃案。
●單純透天住宅區，周邊環境清幽。距離南寮東大-延平路市集約2.3公里，有全聯福利中心、南寮圖書館、市場、派出所、運動公園、南寮國小，以及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、屈臣氏、藥局、診所、五金百貨賣場、郵局、7-ELEVEN等四大超商及85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、自由聯盟超市、美廉社…等各類型商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全。
●主要聯外道路藉由台15線省道、台61線(西濱公路)聯絡台68線快速道路、東大路、延平路、天府路…等幹道，交通方便，南來北往到新竹市區、科學園區、香山、苗栗、新豐等地或竹北高鐵車站、竹東地區均便捷。
●附近3公里內有港南濱海風景區、新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區、海天一線、魚鱗天梯、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
☆延伸導讀：
※新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心
※新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
◆我的LINE -- ID：coke0927815658
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