✌賀成交✌超值♥新竹南寮漁港「天際」B棟明亮大三房✚平車💓精美裝潢∥天竹聖淘莎.禮安.興築浪琴.南海明珠.三儷朗歌.陽光誠品No2.No3.詠賀朗峯.磐銨南華.仁旺國宅.南寮地中海舊漁港.旅遊服務中心.魚鱗天梯.親子沙灘.貝殼公園.新竹南寮漁港貨櫃市集.漁人碼頭景觀區.17公里海岸風景區.港南濱海風景區－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

超值♥新竹南寮漁港「天際」B棟明亮大三房✚平車💓精美裝潢∥天竹聖淘莎.禮安.興築浪琴.南海明珠.三儷朗歌.陽光誠品No2.No3.詠賀朗峯.磐銨南華.仁旺國宅.南寮地中海舊漁港.旅遊服務中心.魚鱗天梯.親子沙灘.貝殼公園.新竹南寮漁港貨櫃市集.漁人碼頭景觀區.17公里海岸風景區.港南濱海風景區《本物件已於113年12月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1,298萬】

◆座落路段/附近地標：東大路四段/新竹漁港入口前

◆登記建坪： 52.02坪

◆主建物： 25.74坪

◆附屬建物： 4.36坪 (含陽台 3.69坪、雨遮 0.68坪)

◆公共設施： 8.96坪

◆車位： 12.95坪

◆土地坪數： 7.81坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 14年 (建築完工日期：99年 6月 25日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 4樓/總樓層 13樓

◆房屋朝向：■西北

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 1676元/月

◆社區(建案)名稱：天際

◆建設公司：興築建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶新竹漁港海景第一排、港灣藍海景觀大樓~「天際」社區標準大三房+B1坡道平面大車位，親民總價，稀有釋出！屋況優美，可直接入住，適合新婚或小家庭等首購客戶，居家或休閒渡假兩相宜。

《房屋狀況概述》

📌格局方正，室內(含陽台)面積達29.4坪，無走道設計，各空間配置勻稱，寬敞舒適、動線流暢、坪效高。

📌室內裝潢格調以北歐風格融合現代設計的俐落與明亮感，搭配療癒系壁飾，優雅大方的氛圍令人感到舒適自在。客廳、餐廳、臥房皆以溫潤木質地板連貫白色作為主色調的天花板與立面，搭配從落地窗外照射入內的自然光，顯得神清氣爽。

📌雙衛浴都有對外窗，自然通風快速乾燥；主臥房衛浴採低檯度大面窗，擁有廣闊視野。

📌雙陽台設計，獨特觀景大陽台，180°海岸景觀，休憩功能讚。

📌工作陽台空間充裕，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足日常生活之便利性。

❷「天際」於2010年竣工，為南寮地區首屈一指的海景大樓。該社區主要特色訴求為一戶一海景，面寬3.5米觀景陽台，擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽。社區採物業保全管理，規劃有多元的休閒公共設施，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。

❸「天際」大樓坐落於新竹觀光漁港入口處，周邊有南寮街市集(距離約0.2公里)、全聯福利中心(約0.8公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(即將開幕，約0.9公里)、美廉社、南寮市場(約1公里)、派出所(約1.1公里)、圖書館、南寮運動公園(約0.5公里)、蟹仔埔公園、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信(約1.1公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清心福全、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❹學區為南寮國小、南華國中(約0.2~1.4公里)，學校都在附近，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠(約6公里)，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光區，是新竹人假日的好去處，也是外地遊客、網美打卡熱點。「天際」大樓與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區近在咫尺，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！