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港北重劃區•品益「一品八方」C戶朝南三改二房平車景觀戶◆歡迎買賣方來電洽詢、委託出售◆南寮商圈低總價㊜首購_鄰近崇和公園•台15線省道•台61線西部濱海快速公路〡宏國宏成家No2.春福禾美.潤福豐謙.上廣樂No6.No7.No9.旭盛傳家玉璽.米勒居.宸圓熏風六月.花好月圓《本物件已於110年7月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☆珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：758萬】

◆座落路段/附近地標：港北二街/港北重劃區

◆登記建坪： 41.48坪

◆主建物： 21.38坪

◆附屬建物： 3.75坪 (含陽台 2.35坪、雨遮 1.4坪)

◆公共設施： 10.68坪

◆車位：5.67坪

◆土地坪數： 7.58坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 1年 (建築完工日期：109年 10月 23日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 5樓/總樓層 14樓

◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B1坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 約 1500元/月

◆社區(建案)名稱：一品八方

◆建設公司：品益建設(宏家建設機構)

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運11甲路

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：港北崇和公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●「一品八方」社區~新竹南寮地區、在地建商宏家建設機構〡品益建設全新建案，109年底完工。大樓座落於港北二街，金沙商務旅館、港北崇和公園附近，大樓三面臨路，全區規劃均質三房，共52戶住家，戶戶邊間、三面採光。

●本戶係C棟朝南，不會西曬，室內面積約25坪，田字型格局，空間配置勻稱，麻雀雖小，五臟俱全！附B1平面大車位！親民低總價、低購屋門檻，成家負擔輕鬆，適合單身、新婚或小家庭...等首次購屋客戶。

●社區休閒設施規劃有1樓Lobby大廳、多功能會議廳與交誼廳。建材設備：傳統鎖、60×60三洋磁磚、大同氣密窗搭配10mm強化玻璃(屋主客變)、櫻花廚具、TOTO衛浴、TOTO免治便座。

●港北重劃區距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5Km；全聯福利中心、南寮傳統市場、派出所、圖書館、南寮國小、南華國中…以及多家知名連鎖餐館、小吃店、金融機構、銀行、郵局、五金百貨賣場、屈臣氏、藥局、診所、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店、自由聯盟超市、美廉社…等各式商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。

●緊鄰港北樂活廣場、鄰近港北崇和公園，小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便；交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「一品八方」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！