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新竹東區㊣中華路邊百坪丁建+廠房住辦店面_台灣中油大橋加油站.聯立賓士展示中心暨服務廠

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【總價：5880萬】

◆座落路段/地標：中華路一段/大橋加油站旁

◆登記建坪： 263.66坪

◆主建物： 256.04坪

◆附屬建物： 7.62坪 (含陽台 7.62坪)

◆土地坪數： 169.92坪 

◆土地面寬：約  6公尺 

◆土地縱深：約  86公尺 

◆使用分區(類別)：特定農業區 (丁種建築用地) 

◆建蔽率/容積率：70% / 300% 

◆面前道路： 30公尺 

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 47年 (建築完工日期：62年 7月 1日)

◆建物格局： 6房/ 4廳/ 5衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-3樓/總樓層 3樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：□無/■庭院/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：■無/□ 元/月

◆鄰近生活機能：

＊火車站：台鐵北新竹站

＊學校(學區)：水源國小/三民國中

＊公園：新竹市頭前溪河濱公園/三民公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/新竹馬偕紀念醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市演藝廳(文化中心)

＊警察局/消防局：新竹市警察局第二分局東勢派出所

＊百貨購物/市場/夜市：大潤發新竹忠孝店/新竹果菜市場/遠東愛買新竹店/BigCity遠東巨城購物中心/遠東SOGO百貨新竹站前館/J.PIIN晶品城購物廣場/全聯福利中心新竹自由門市

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(中華路匝道)/台1線(中華路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●新竹市東區大地坪廠房、辦公室、店面三合一，稀有釋出！30米中華路正路邊，鄰近68快速道路匝道、公道五路、經國路，門前自有空地，停車超方便，進出及聯外交通便利。周邊廠房、辦公室、商店匯聚，群聚效應優！地段良好，位置明顯，可以工廠登記，適合小型加工廠、修車廠、公司行號辦公室、物流中心、補習班、才藝教室…等中小企業。 

●三層樓建物，面積計260多坪，單層90餘坪，有保留電梯空間。一樓店面、廠房、倉儲；二樓住家及辦公室；三樓開放空間極好規劃利用。此外，房屋兩側牆面及頂樓位置醒目，廣告效益高，可規劃出租廣告看板，租金收益可觀。 

●基地大面積近170坪，使用分區：特定農業區；使用地類別：丁種建築用地；建蔽率70%，容積率300%。面寬6公尺，縱深約86公尺。 

●水源國小、三民國中優質學區。位於新竹市與竹北交界地帶，熙來人往、車水馬龍，距離新竹科學園區及湖口工業區大約8~20分鐘車程，並可快速連接國道1號高速公路。鄰近忠孝大潤發-愛買商圈、竹科X計畫軟體園區、八大學區！ 

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

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㊣專營新竹市東區.關埔重劃區(光埔.關長計劃區).光復路竹科園區商圈.光埔COSTCO商圈.清大商圈-預售屋.新成屋.中古屋.公寓.華廈.大樓.透天.別墅.豪宅.店面.土地.建地買賣.社區建案:春福聯合國.田園綠大地.山燕逸園.立人新都.詩情畫意.新莊街學士園.新莊華廈.科學名家.旭光順天文化廣場.帝王庭園.長春綠園.長春社區.甫園新廈.甫園社區.觀璞.東昊生活館.東昊靜心湖.北歐三小國.昌益芬蘭.丹麥.北歐.藍海.月影國際會館.城市桂冠.德安綠景.最愛庭園.豐邑新竹一號.正群花園廣場.馥園.水晶湖畔.湖濱住宅區.昌益文境.民有民治民享惠民愛民街第一期安遷戶住宅社區(科園龍山社區).安康安和安富街住宅社區(安康社區).牛頓社區.工研巧筑.挑戰精英.綠灣.璞石.坤山和歌.林園意境.一品華廈.光復天下.陽明采邑.金山米蘭經典.第三期安遷戶住宅社區(金山社區).山多仕椰城社區.華清社區.昌禾原創.喬立有容.喬立悅容.哈佛世家.竹城和風物語.里長伯大樓.學府傳家堡.學府春秋.東山名門.南大新鑽.富國新城.光復新境.鼎泰天廈.忠孝傳家.東園社區.祥耀大樓.萬邦東都.光榮富邑.新光大道.光復星鑽.清大星鑽.德馨大樓.麗池公元.綠水路運動家社區.博愛儷園.水晶樸園.辰峰名門.皇昱綠璽.弘隆學府.昌益荷香.MYHOME.埔頂社區.昌益世紀鑫城.忠孝世紀.坤山儷園.早安園區.昌益林園(藝術名宮No18).龍山文化大鎮.金城名園.溫莎小鎮.公教國宅.創世紀.啟奧邦城.昌益睿海.公學新城甲區乙區.交大華廈.鴻儒天下.蔚華大樓.孟竹國宅.仁愛國宅.光復國宅.仁德國宅.德鄰新村.忠貞新村.文教新城.仁風國宅.豪府名園社區.梅竹山莊.大學清境.竹冠MBA.

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