新竹南寮「寶君有謙11期」孝親別墅優四大房車庫雙車位→新竹漁港〡湳雅大潤發雙生活圈適首購或換屋周邊社區/建案:大豪上君.大霖品悅No8.No16.勤智達建設天府之星.品益一品天尊.東大豐象.松昂黑川.旭唐九員外6.陽光誠品No7.竹翔家天下.創易享飛.寶君有謙No.8.No9
《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
座落路段/附近地標:東大路三段/天府路口附近
登記建坪: 70.54坪
主建物: 66.85坪
附屬建物: 3.69坪 (含陽台 0.55坪、雨遮 3.14坪)
土地坪數: 22.75坪
房屋類別:中古屋
屋齡:約 13年 (建築完工日期:民國 101年 6月 6日)
建物格局: 4房/ 3廳/ 4衛/ 1陽台
房屋樓層:所在樓層 14樓/總樓層 4樓
房屋朝向:西南
停車位:1樓車庫
電梯:無
管理方式:無
管理費:無
建設公司/社區(建案)名稱:寶君建設/有謙No.11
座落區域或商圈:南寮商圈/新竹漁港特定區
物件特色描述:
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❶「寶君有謙11期」新竹南寮生活圈,鄰近康樂公園、槺榔驛、南寮國小的連棟集合式透天別墅!由本地建商[寶君建設]規劃興建,民國101年6月完工,登記4層樓RC建築、土地22.7坪(含車道持分4.7坪)、建坪70.5坪、四大房+車庫雙車位、神明廳、露臺。
❷全棟樸質幾無裝潢,室內空間寬敞,格局勻稱,採光及通風讚。免管理費,總價相當於金雅重劃區或市區新大樓三房價位即可入手!適本地人、市區或竹科上班族等首購、換屋及小家庭客戶入主。可以住透天,何必屈就大樓?無需與他人共享,擁抱自己的天與地!
《房屋及土地狀況概述》
📌一四樓單層面積約1415坪,格局配置方正勻稱。
📌房屋面寬5.5米、邊間,各樓梯間都有開窗,光線明亮。
📌一樓:車庫(雙車位)、孝親房、廁所、後院空地。
📌二樓:客廳、餐廳、廚房、衛浴。
📌三樓:單層主臥房(含衣帽間、衛浴)。
📌四樓:臥房2間、衛浴。
📌突出物(頂樓):神明廳:露臺(加蓋採光罩)。
❸本案坐落於[一品天尊]、[大霖品悅No.8]、[天府之星]、[大豪上君]、[春福薪水人]、[寶君有謙No.9]、[王喬晶鑽No.1]等社區附近之透天聚落,臨6米巷道,雙向出入,連接東大路與天府路,聯外動線便捷,居家環境單純、悠然寧靜。
❹生活機能:位享南寮、湳雅雙商圈機能,鄰近康樂公園(約450公尺)、槺榔驛古輕便車道(約500公尺)、何姓溪滯洪池(約600公尺),運動休閒都超方便;距熱鬧的東大路-延平路市集約1公里、南寮傳統市場(約1.3公里)、圖書館(約1.6公里)、派出所(約1.1公里)、POYA寶雅(約1.4公里)、全聯福利中心(約1.7公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局(約1.8公里)、溫水游泳池(約3.2公里)…以及各類知名連鎖店、餐館小吃店、海鮮餐廳、五金百貨賣場、藥局、診所、四大超商、85C、清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…等商家與機關行號都聚集在附近,食衣住行育樂及日用採購一應俱全,生活機能完整便利。
❺學區為南寮國小、南華國中(約0.82.4公里),學校都在附近,車程約38分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大全聯、大魯閣廣場(約4公里)等大型商場百貨,車程約10分鐘。距新竹市中心區約4.8公里,例如遠東巨城購物中心(約4.5公里)、城隍廟(約4.8公里)、大遠百(約5.3公里)等知名地標,一般路況下,車程約在1518分鐘即可抵達。
❻交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約13.5公里)或竹東均十分便捷,聯外交通路網多元。
❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「有謙11期」與新竹觀光漁港(約2.7公里)、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉、親子放風箏、戲水等,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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聯絡人:陳先生(永慶阿健)
*營業員證明:(95)登字第082180號
服務專線:0917-027191
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房仲業:永慶不動產新竹南寮加盟店
經紀業名稱:國陞不動產仲介經紀有限公司
*統一編號:53497367
地址:新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前
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