☹☹南寮市集「宏家凱悅」㊝10坪大套房㊜單身.小資.頂客族♥鄰康是美·全聯·寶雅·圖書館☆周邊社區·建案:宏家麗京A區D區.凱悅特區.信普優境.商港小城·尊爵.南華新家.品益中光.治平美墅家.崇志雅典特區.長島特區.米蘭特區.金連城中興社區.鈺創福星.王喬晶鑽6.立恆傳家.幸福雄郡No2.No3.No8.宏家新視界:慕月·摘星·日光.皇昱綠尊9期No.36里昂17－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

南寮市集「宏家凱悅」㊝10坪大套房㊜單身.小資.頂客族♥鄰康是美·全聯·寶雅·圖書館☆周邊社區·建案:宏家麗京A區D區.凱悅特區.信普優境.商港小城·尊爵.南華新家.品益中光.治平美墅家.崇志雅典特區.長島特區.米蘭特區.金連城中興社區.鈺創福星.王喬晶鑽6.立恆傳家.幸福雄郡No2.No3.No8.宏家新視界:慕月·摘星·日光.皇昱綠尊9期No.36里昂17

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/附近地標：延平路三段/新竹一信旁

◆登記建坪： 14.96坪

◆主建物： 10.37坪

◆公共設施： 4.59坪

◆土地坪數： 2.66坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 31年 (建築完工日期：83年 11月 28日)

◆建物格局： 1房/ 1廳/ 1衛/ 0陽台

◆房屋樓層：所在樓層 6樓/總樓層 7樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■無

◆電梯：■有

◆管理方式：■管理員

◆管理費：■ 約 924元/月

◆建設公司/社區(建案)名稱：宏家建設/宏家凱悅

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶「宏家凱悅」社區~稀有大坪數套房，格局方正、空間寬敞。先求有再求好，適合單身、小資女孩、頂客族或新婚等購屋族群。

❷社區有警衛管理，管理費低廉，管委會運作維護良好。坐落於南寮商圈精華鬧區、延平路與東大路交叉口、康是美藥妝店〡7-ELEVEN斜對面；鄰近南寮國小、市集，銀行、派出所、南寮圖書館、POYA寶雅及全聯門市、南寮市場、中清公園…等，都在方圓500公尺內，地段絕佳，下樓走出社區即能完整滿足日用採買、飲食、休閒等生活需求，機能非常便利！

《房屋狀況概述》

📌類田字型格局，面寬4.9米、深度7米，室內面積10.3坪。

📌次頂樓，最佳樓層；座向朝西南，不會有西曬的困擾。

📌使用天然氣、有獨立廚房，可以煮飯做菜，開辦伙食。

📌光線明亮，通風流暢；廚房有對外窗，油煙不會飄向室內。

📌入門有玄關；衛浴乾濕分離設計，清潔除濕簡易、快速通風乾燥。

❸步行1分鐘可到熱鬧的東大路-延平路市集(約100公尺)；鄰近南寮圖書館(約220公尺)、南寮國小(約500公尺)、中清公園(約350公尺)，運動休閒或小孩上學都超方便；南寮傳統市場(約230公尺)、派出所(約230公尺)以及各類知名連鎖店、餐館、小吃店、POYA寶雅(約210公尺)、全聯福利中心(約450公尺)、自由聯盟超市、美廉社、五金百貨賣場、台新銀行(約190公尺)、新竹一信(約100公尺)、郵局(約550公尺)、康是美藥妝店(約90公尺)、藥局、診所、屈臣氏(約200公尺)、7-11、全家等超商(約90公尺)及85℃、清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。

❹若需消費更為齊全的採買逛街機能，「宏家凱悅」社區距離湳雅商圈僅約5.8公里，大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘，大型採買極為便利；距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在15~20分鐘即可抵達。

❺交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台15線、台61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，並連接中山高、北二高，聯外交通動線四通八達。前往新竹科學園區都只要10多分鐘~20分鐘車程，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。

❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北部知名的休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處與IG打卡熱點。本案位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.5公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！