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新竹漁港「天際」A棟高樓層♥絕美港灣海景大套房✚平車_南寮漁港漁產直銷中心.旅遊服務中心.親子沙灘.國際風箏賽場.波光市集.魚鱗天梯.17公里海岸風景區.看海公園.海天一線.港南運河風景區.香山濕地《本物件已於113年1月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：765萬】

◆座落路段/附近地標：東大路四段/新竹漁港入口

◆登記建坪： 31.36坪

◆主建物： 12.45坪

◆附屬建物： 3.22坪 (含陽台 3.22坪)

◆公共設施： 6.74坪

◆車位： 8.94坪

◆土地坪數： 4.09坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 13年 (建築完工日期：民國 99年 10月 12日)

◆建物格局： 1房/ 1廳/ 1衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 11樓/總樓層 13樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B2坡道平面

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/□管理員/■物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 約 1863元/月

◆社區(建案)名稱：天際

◆建設公司：興築建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

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❶新竹漁港海景第一排、港灣藍海景觀大樓--「天際」社區高樓層海景大套房附平面車位，稀有釋出！親民總價，輕鬆入主！適合單身人士、小資女或情侶、夫妻…等，居家或休閒渡假兩相宜。

《房屋概況》

📌室內(含陽台)面積達15.6坪，田字型格局，寬敞舒適。

📌日式極簡風味、雅致格調裝潢，臥房以溫潤木質地板連貫白色作為主色調的天花板與立面，搭配從落地窗外照射入內的自然光，顯得神清氣爽。客廳/廚房選擇了大理石材質的中島咖啡桌，展露現代風的調性，搭配上旁邊和室的拉門，又帶有日式的風情。石材、木質、白色等元素構成了極致簡約的視覺。

📌獨特觀景大陽台，擁有180°開闊視野，搭配低檯度大面開窗，採光自然明亮。

📌衛浴採低檯度大面窗，降板浴缸，可享無限開闊的景觀。

📌雙陽台設計，工作陽台空間充裕，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求。

❷「天際」於2010年竣工，為南寮地區首屈一指的海景大樓。該社區主要特色訴求為一戶一海景，面寬3.5米觀景陽台，擁有寬廣蔚藍的海天一線景觀，可俯瞰新竹漁港及遠晀台灣海峽。社區採物業保全管理，規劃有多元的休閒公共設施，讓住戶回到家就像住在飯店一般舒適方便，也能夠擁有渡假的樂趣。

❸「天際」大樓坐落於新竹觀光漁港入口處，周邊有南寮街市集(距離約0.2公里)、全聯福利中心(約0.8公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中)、美廉社、南寮市場(約1公里)、派出所(約1.1公里)、圖書館、南寮運動公園(約0.5公里)、蟹仔埔公園、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光區，是新竹人假日的好去處，也是網美IG打卡熱點。「天際」大樓與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區近在咫尺，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！