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新竹縣新埔鎮北平段丙建244坪+農地302坪■山坡地保育區☺鄰近北平華德福實驗學校,距離新埔市區5公里

【總價：1,588萬/@2.91萬】

◆座落路段/地標：新竹縣立華德福實驗學校附近

◆土地坪數： 546.22坪 (丙建244坪、農地302坪)

◆土地面寬：約  66公尺

◆土地縱深：約  38公尺

◆使用分區(類別)：山坡地保育區 (丙種建築用地、農牧用地)

◆建蔽率/容積率：40% / 120%     (丙種建築用地)

◆面前道路： 4公尺

◆土地朝向：西南、東南、西北

◆座落區域：新竹縣新埔鎮北平里

◆物件特色描述：

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❶新埔鎮、新竹縣立北平華德福實驗學校附近(距離約700公尺)大坪數土地，割愛釋出！土地三面臨路，面積適中易規畫，歡迎鑑賞。 

❷土地坐落及面積：新竹縣新埔鎮北平段、面積共546坪(丙種建築用地244坪、農牧用地302坪)；臨路面寬(最大縱深)約66公尺、38公尺。 

❸土地臨4米產業道路，距離新埔市區不遠，新埔公園漫畫藝文廣場約4.3公里、車程約8分鐘；新埔鎮公所、新埔國中、新埔市場約5公里、車程約10分鐘；全聯福利中心約5.7公里、車程約12分鐘；枋寮褒忠亭義民廟約7.2公里、車程約13分鐘；國道1號竹北交流道及高鐵新竹站、國道3號竹林交流道約12~14公里、車程約24~25分鐘！

❹使用分區：山坡地保育區；使用地類別：丙種建築用地、農牧用地。本案農地面積未達2,500平方公尺(756.25坪)，依「農業用地興建農舍辦法」規定，不能申請興建農舍。 

❺丙種建築用地︰建蔽率百分之四十。容積率百分之一百二十。

❻按「非都市土地使用管制規則」，丙種建築用地之容許使用項目如下：（一）住宅。（二）鄉村教育設施。（三）行政與文教設施。（四）衛生及福利設施。（五）安全設施。（六）宗教建築。（七）日用品零售及服務設施。（八）公用事業設施。（九）無公害性小型工業設施。（十）農作產銷設施。（十一）畜牧設施。（十二）水產養殖設施。（十三）遊憩設施。（十四）戶外遊憩設施。（十五）觀光遊憩管理服務設施。（十六）水源保護及水土保持設施。（十七）交通設施。（十八）農產品集散批發運銷設施。（十九）森林遊樂設施。（二十）再生能源相關設施。（二十一）溫泉井及溫泉儲槽。（二十二) 兒童課後照顧服務中心。 

❼按「非都市土地使用管制規則」農牧用地之容許使用項目如下：⑴農作使用。⑵農舍。⑶農業設施。⑷畜牧設施。⑸養殖設施。⑹水源保護及水土保持設施。⑺採取土石。⑻林業使用。⑼休閒農業設施。⑽公用事業設施。

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站：新竹客運新埔車站

＊學校(學區)：新竹縣立華德福實驗學校/新埔國中

＊公園：新埔公園漫畫藝文廣場

＊醫院：新埔鎮衛生所

＊體育館/表演場所/圖書館：新埔鎮立圖書館/新埔鎮運動公園

＊警察局：新竹縣政府警察局新埔分局寶石派出所

＊百貨購物/市場/夜市：新埔市場•全聯福利中心新埔中正店

＊交流道/省道：國道1號竹北交流道/國道3號竹林交流道

 
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司

  ＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

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