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【總價：1,288萬】

◆座落路段/附近地標：境福街/載熙國小附近

◆登記建坪： 27.9坪

◆主建物： 16.78坪

◆附屬建物： 2.09坪 (含陽台 2.09坪)

◆公共設施： 9.03坪 (內含車位)

◆土地坪數： 7.63坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 30年 (建築完工日期：83年 11月 14日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 5樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■無

◆管理費：■ 約 438元/月

◆社區(建案)名稱：皇昱京都No.8

◆建設公司：皇昱建設

◆座落區域或商圈：湳雅大潤發生活圈

◆物件特色描述：

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❶光華〡湳雅大潤發商圈「皇昱京都No.8」社區明亮三房✚平面車位--主建物加陽台面積 18.8坪，格局配置方正勻稱，室內空間感舒適，麻雀雖小，五臟俱全！市區低總價、低自備款，成家easy，先求有再求好，適合新婚、小家庭等首次購屋。

《房屋狀況概述》

📌屋齡約30年，全新整理，優美時尚裝潢，立即可入住。

📌田字型格局，室內無走道，空間充份利用，坪效高。

📌朝東南，不會西曬。前後雙陽台，採光通風兼具。

📌本案室內裝潢格調簡淨自然又不失溫馨，融合當代設計的俐落與明亮感，不論是白色作為主色調的天花板/電視牆面、搭配優雅吊燈、全室鋪上療癒系木質地板，讓空間顯得清爽無壓，展現溫潤的質感；時尚的沙發座椅讓客餐廳多了成熟的氣息，然而卻又不會產生任何壓迫感，帶出現代風的質感，打造出舒適恬靜的居家氣質。

❷光華〡湳雅大潤發生活圈--區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、士林市場、新竹果菜批發市場、中正綜合市場；公園綠地如樹林頭公園、湳雅公園、河濱公園、經國綠園道；行政機關如北區區公所、戶政、地政事務所、就業中心、勞工育樂中心、樹林頭派出所、監理所；台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局等金融機構，各類連鎖餐館、小吃店以及全聯、麥當勞、寶雅、燦坤、全國電子、7-ELEVEN及全家等四大超商、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。