☹☹南寮漁港商圈臨15米東大路1-2樓金店面㊜投資置產或自用營業_鄰近南寮運動公園、台68線東西向快速公路南寮竹東線、台15線省道、台61線西部濱海快速公路〡紅樹建設綠光森林No30成家.品益文華.品益中光.品益天尊No3/品益無双.王喬時光.禾逸閱海－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

南寮漁港商圈臨15米東大路1-2樓金店面㊜投資置產或自用營業_鄰近南寮運動公園、台68線東西向快速公路南寮竹東線、台15線省道、台61線西部濱海快速公路〡紅樹建設綠光森林No30成家.品益文華.品益中光.品益天尊No3/品益無双.王喬時光.禾逸閱海

《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：1658萬】

◆座落路段/附近地標：東大路四段/信義新村對面

◆登記建坪： 61.41坪

◆主建物： 43.89坪 (含騎樓 3.13坪)

◆附屬建物： 6.89坪 (含陽台 5.5坪、平台 1.39坪)

◆公共設施： 10.62坪

◆土地坪數： 18.69坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 27年 (建築完工日期：84年 12月 7日)

◆建物格局： 1房/ 2廳/ 2衛/ 0陽台 (開放式空間)

◆房屋樓層：所在樓層 1-2樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■騎樓/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：■無/□ 約元/月

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲路

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中/私立南寮非營利幼兒園

＊公園：蟹仔埔公園/南寮運動公園/漁港環保公園/南寮環保公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港漁產品直銷中心/新竹南寮漁港貨櫃市集/波光市集/南寮代天府夜市/全聯福利中心新竹南寮門市/自由聯盟生鮮超市南寮店/屈臣氏南寮門市/美廉社/歡喜買商行

＊美食/餐館/小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵/曾家乾麵/A&J CAFE、HI HAI貨櫃咖啡廳/南寮胖哥雞鱉鍋/老漁港新海鮮美式餐廳/金運海產/新漁人碼頭海景餐廳/村落餐廳/海屋咖啡廳/四海遊龍、八方雲集新竹南寮店

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：港區停車場

＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道/台15線省道/台61線(西部濱海快速公路)

＊風景區：新竹觀光漁港/十七公里海岸風景區/看海公園/海天一線/港南濱海風景區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶新竹南寮漁港生活圈，大坪數1+2樓店面！登記建坪61.4坪，室內面積一樓約20坪、二樓約30坪，後門緊鄰南寮運動公園，有空地可以停車，超方便！

❷本案位置醒目辨識度佳，是投資置產或自用營業的絕佳標的。臨15米東大路，鄰近西濱路、榮濱路口、台68線東西向快速道路匝道、新竹觀光漁港、南寮市集。東大路係南寮商圈與漁港觀光區聯絡市中心區之交通主幹道！商家匯聚，熱鬧集市，車水馬龍，店面效益高。

❸一樓、二樓皆為開放式空間，適合各種零售商店、餐飲業、美容美髮業、寵物店、辦公室…等文武百業。房屋現況凌亂、雜物堆積，需重新整理規劃。使用空間寬敞，店面與住家合一，事業與家庭兼顧。

❹位處南寮商圈核心地段，鄰近新竹漁港漁產直銷中心、南寮舊漁港、南寮市場、派出所、圖書館、全聯福利中心、自由聯盟超市及多家知名連鎖餐館、小吃店、海鮮餐廳、銀行、郵局、屈臣氏、美廉社、診所、藥局、五金百貨賣場、7-ELEVEN及萊爾富等四大超商、A&J COFE、85℃、清新福全、CoCo等咖啡茶飲店…各式商家或金融、行政機構都在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，生活機能便利完整。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。本店面鄰近新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！