鄰南寮國小の三房「海德堡3庭園華廈」☆周邊社區/建案:吉立亞御墅精品.玫瑰花園.碧波飛.易方靜安.章躍廿景.朋晨和禮.新航大道.東大品院.銀河精品.金竹益家悅.宏家盛宴晶華區.宏家大阪城秋楓區·森活區.綠光森林No7.No2.慶華庭園.公園首璽No3.鑫園別墅
《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
◆座落路段/附近地標：東大路三段/南寮國小附近
◆登記建坪： 34.43坪
◆主建物： 22.57坪
◆附屬建物： 2.72坪 (含陽台 2.72坪)
◆共有部分(公設)： 9.14坪
◆土地坪數： 6.27坪
◆房屋類別：■中古屋
◆屋齡：約 31年 (建築完工日期：83年 5月 30日)
◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 0陽台
◆房屋樓層：所在樓層 7樓/總樓層 7樓
◆房屋朝向：■東南
◆停車位：■B1坡道平面(抽籤)
◆電梯：■有
◆管理方式：■管理員
◆管理費：■ 約 1,000元/月
◆建設公司/社區(建案)名稱：宏家建設/海德堡3庭園華廈
◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區
◆物件特色描述：
★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！
❶新竹南寮生活圈、東大路三段「海德堡3期庭園華廈」社區精美三房！格局空間配置勻稱，光線明亮，動線流暢！入手門檻低，適合單身、新婚或小家庭...等首次購屋客戶。
《房屋狀況概述》
📌標準三房兩廳兩衛，室內(含平台)面積約25.2坪，空間勻稱。
📌格局正，無走道設計，空間充份利用，坪效高；採光、通風兼具！
📌寬敞的獨立式廚房，有對外窗，油煙不會飄向室內；座向朝東南，無西曬的困擾。
📌頂樓，不會被樓上干擾；單層2戶，戶數單純，低公設比；樓梯間潔淨明亮，居家環境優質。
📌頂樓有增建獨立使用之大面積鐵皮屋，輕鬆洗衣晾衣、寵物活動、置放雜物、盆栽，滿足居家需求，高附加價值。
❷社區門前臨8米巷道，出入動線便利，步行不用1分鐘就有7-ELEVEN；吉立亞御墅精品、玫瑰花園等別墅住宅區就在附近，鄰近南寮國小(約400公尺)、康樂公園(約280公尺)、何姓溪滯洪池(約550公尺)等綠地，運動休閒或接送小孩都超方便。
❸生活機能：東大路-延平路市集(約500公尺)、南寮傳統市場(約800公尺)、圖書館(約1.1公里)、派出所(約650公尺)以及各類知名連鎖店、餐館、小吃店、POYA寶雅(約1公里)、全聯福利中心(約1.2公里)、自由聯盟超市、美廉社、台新銀行(約700公尺)、新竹一信(約800公尺)、五金百貨賣場、郵局(約1.4公里)、康是美藥妝店、藥局、診所、屈臣氏、四大超商、85℃、清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…等商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。
❹若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，本物件距離湳雅商圈僅約4.5公里，大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘，大型採買極為便利；距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在15~20分鐘即可抵達。
❺交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台15線、台61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，並連接中山高、北二高，聯外交通動線四通八達。前往新竹科學園區都只要10多分鐘~20分鐘車程，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。
❻新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北部知名的休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處與IG打卡熱點。本案位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.8公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池•港北崇和公園•港南重劃區公園
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
********************
◆聯絡人：陳先生(永慶阿健)
＊營業員證明:(95)登字第082180號
◆服務專線：0917-027191
◆LINE：搜尋我的手機號碼✚好友！
◆房仲業：永慶不動產新竹南寮加盟店
◆經紀業名稱：國陞不動產仲介經紀有限公司
＊統一編號:53497367
◆地址：新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前
===============
★網頁搜尋：永慶阿健--瀏覽我的房地產部落格。
★誠尋賣方/屋主/地主委託銷售♥歡迎來電洽詢，竭誠為您服務！
★㊣本部落格內容照片/圖片受著作權法保護，切勿侵權！
新竹市行政區地段一覽：東區地段：東門一小段、東門二小段、榮光一小段、榮光二小段、榮光三小段、親仁一小段、親人二小段、中央段、復中段、東山一小段、東山二小段、東光段、中華段、東明段、光復段、成功段、科園小段、龍山小段、南門一小段、竹蓮段、新興段、新莊段、關東段、長春段、復興段、光武段、國道段、民主一小段、科學一小段、科學二小段、科學三小段、建華段、育賢段、光鎮段、柴橋段、新興一小段、千甲段、隆恩段、水源段、金山段、東橋段、介壽段、仙水段、大學段、仙宮段、高翠段、高峰段、古峰段、翠湖段、南湖段、科技段、風空段、明湖段(少部分為香山區).跨東區與北區地段：東門三小段、光華段、民主段、南門二小段、南門三小段、南門四小段、北門段、自由段、曲溪段、溪橋段、前溪段、雅溪段 北區地段：西門一小段、西門二小段、西門三小段、中山一小段、中山二小段、中山三小段、康朗段、新港段、南寮段、西濱段、港北段、古賢段、聚吉段、中雅段、民富段、武陵段、福林段、舊社段、竹港段、康樂段、中寮段、海濱段、東濱段、南華段.跨北區與香山區地段：崙子段、成德段、筧橋段、新雅段、港南段、新航段、虎林段、美城段、力行段、海埔段、南勢段.香山區地段：忠孝段、仁愛段、信義段、和平段、唐高段、中興段、三姓段、香濱段、香中段、香美段、大庄段、美山段、朝山段、朝山一小段、富山段、華江段、虎山段、東香段、柑林段、香村段、醫專段、師院段、南興段、內湖段、中隘段、見樂段、樹下段、香雅段、茄苳段、延壽段、大湖段、海山段、青山段、長興段、鹽水段、五福段、麗園段、湖港段、南港段*提供新竹市土地(農地建地工業用地)買賣服務.新竹土地買賣.新竹建地.新竹農地.新竹工業地.新竹買地.新竹賣土地.新竹買土地.新竹土地出售.賣新竹土地建地農地休閒地工業用地.新竹買地自建.買地送房子.買地蓋屋.買地蓋房子.買新竹建地.新竹建地出售買賣.買建地找建地.新竹農地買賣出售.新竹農地休閒地買賣.
