★★本店成立於民國100年，座落在新竹市北區東大路四段底/新竹漁港入口前，鄰近68東西向快速道路匝道、新竹觀光漁港、南寮市集，位處南寮地區生活圈核心地段，係南寮商圈聯絡市中心區之交通樞紐！商圈機能成熟完備，距離北區光華武陵商圈、民富竹光商圈、三民區生活圈、文化中心商圈等僅約5~6公里，地段條件及地利優勢極佳。
本店周邊之交通動線寬敞綿密，四通八達，車水馬龍，住宅與店面密度集中，招牌醒目明顯，停車便利，店面吸客力強，店效優越，客需資源豐沛！我們自成立以來專營、精耕南寮地區與北區、市區房地產買賣，素有優良的服務口碑及評價，為本區域不動產買賣之優質房仲服務團隊！新竹市北區買屋/賣屋優選團隊！成交機率高，成交速度快。您買屋/賣屋最優選擇！
房地產知識→了解「房地合一稅2.0稅率、計算公式、自用住宅優惠稅率、重購退稅」自110年7月1日起交易出售105年1月1日以後取得的房地，均適用房地合一稅新制的規定
●房地合一實價課稅，課徵所得稅稅課收入來源，為依所得稅法第十四條之四至第十四條之八及第二十四條之五規定課徵之所得稅。係指房屋及土地以合併後的實價總額，扣除實際取得成本後，按實際獲利課徵交易所得稅。「房地合一」用意在使房產買賣能夠劃一屬於增值利益部分的課稅方式，修正原本不動產交易時，土地交易利得按公告現值課徵土地增值稅；房屋的交易利得按實價課徵所得稅的雙軌制，達到不動產交易利得實價課稅的目的。簡單解釋房地合一稅：賣房的時候有賺到錢，針對賺的部分，要課所得稅。
●過去還沒推出房地合一稅時，土地、建物是採不同的稅制。根據舊制「財產交易所得稅」的規定：賣出時，土地的部分不需要繳所得稅，而是繳納土地增值稅。房子的部分，則是課徵所得稅。自從 2016 年1月1日後，整合土地、建物的適用稅率，一併採取房地合一稅。
宏家麗京A區_新竹市西濱路一段466~476號;466之1號~之7號
宏家麗京A區_基地位置示意圖
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◆登記建坪： 43.82坪
