民富•竹光學區♥優質透天四房〡門前停車♥SC結構∥甲琦成功雅筑.成功雅苑.谷峰雅築.微風廣場.閎基市中秧.棕櫚泉別墅.展藝映水月.春福名廬.狀元吉第.崇志華城.登峰新墅.親和園1期
【總價：1,688萬】
◆座落路段/附近地標：成功路/華江駕訓班附近
◆登記建坪： 23.4坪
◆主建物： 21.36坪
◆附屬建物： 2.03坪 (含陽台 2.03坪)
◆土地坪數： 16.33坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 11年 (建築完工日期：101年 11月 15日)
◆建物格局： 4房/ 2廳/ 3衛/ 2陽台
◆房屋樓層：所在樓層 1-2樓/總樓層 2樓
◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北
◆停車位：□無/■1樓庭院/□坡道平面.機械
◆電梯：□有/■無
◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費：■無/□ 約 元/月
◆座落區域或商圈：中正-竹光生活圈
◆物件特色描述：
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●優質透天--座落於湳雅大潤發、中正•竹光雙生活圈，民國101年完工，屋齡新穎，全棟SC(鋼骨)結構建造。
●現況三層樓建築(登記一~二層，有增建)、土地16.3坪，可謂麻雀雖小，五臟俱全。門口庭院停車、四大房、大露台，空間配置寬敞舒適，光線明亮通風優。臨6米路，雙向進出，出入動線便利。
●《房屋概況》
一樓：庭院車位、客/餐廳、廚房、衛浴。
二樓：臥房2間、衛浴2間。
三樓：臥房2間、陽台、露台。
●總價親民，僅相當於附近金雅重劃區或市區大樓三房價位即可入手！㊜當地人、市區及竹科上班族等首購及換屋客戶。可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！
●湳雅大潤發•光華、中正•竹光雙商圈~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、新竹果菜批發市場、中正綜合市場；行政機關如北區區公所(戶政)、地政、就業中心、勞工育樂中心、派出所、監理所；公園綠地如湳雅公園、河濱公園、經國綠園道；台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構，各類餐館、小吃店以及全聯、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。
●民富國小及竹光•光華國中學區，學校距離不遠，家長接送小孩很省時。單純住宅區，聯外道路四通八達！對外連接和平路、延平路一段、竹光路、中正路、68快速道路等主幹道，聯絡北二高、中山高均相當方便，附近亦有新竹客運16路、27路公車站，交通動線暢行無阻，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
◆鄰近生活機能：
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市文化局圖書館演藝廳(文化中心)•竹光國民運動中心
＊警察局/消防局：新竹市警察局第一分局湳雅派出所,樹林頭派出,北門派出所
＊百貨購物/市場/夜市：大潤發新竹湳雅店•大魯閣湳雅廣場•新竹果菜市場•新竹市中正市場•民富夜市•全聯福利中心(新竹中正門市)
＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(.中正路匝道)•台1線(中華路)•新竹交流道(光復路/公道五路)•新竹系統交流道
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
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