新竹南寮㊝協勝「OHiYo花漾城」B5邊間大二房輕奢美宅✚平車㊜年輕人首購.頂客族.小資族_「J王子、海漾城」姊妹建案∥京翰悠然琚.綠光森林32.31安家.陽光誠品No1.新科家園.海濱社區.銀將欣家.上廣樂No6.No7.No9.遠浩戀戀藍海《抱歉!本案已下架,您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【總價:1,488萬】
◆座落路段/附近地標:西濱路一段/榮濱南路口
◆登記建坪: 41.41坪
◆主建物: 18.98坪
◆附屬建物: 1.54坪 (含陽台 1.54坪)
◆公共設施: 9.63坪
◆車位: 11.26坪
◆土地坪數: 5.85坪
◆房屋類別:■新成屋
◆屋齡:約 2年 (建築完工日期:111年 10月 21日)
◆建物格局: 2房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台
◆房屋樓層:所在樓層 6樓/總樓層 15樓
◆房屋朝向:■東南
◆停車位:■B3坡道平面
◆電梯:■有
◆管理方式:■物業管理
◆管理費:■ 約 2411元/月
◆社區(建案)名稱:OHiYo花漾城
◆建設公司:寶佳機構〡協勝建設
◆座落區域或商圈:南寮生活圈/新竹漁港特區
◆物件特色描述:
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❶「OHiYo花漾城」B5戶標準大二房,配平面大車位,屋齡新穎,簡約裝潢。適合單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首次購屋客層入主,實為居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓!
《房屋概況》
📌近田字型格局,室內(含陽台)面積達20.5坪,動線流暢。
📌室內無走道,空間充份利用,坪效高;完整櫥櫃、儲物收納空間。
📌簡約素淨裝潢格調、全室內鋪設木紋地板,質感溫馨療癒。
📌邊間、三面採光,自然光線灑落室內,視覺明亮、通風舒適。
📌大臥室/大空間;開放式廚房設計,使客餐廳的空間感更加寬敞。
📌中樓層、棟距寬,無壓迫感;座向朝東南,無西曬的困擾。
📌衛浴有對外窗,採乾濕分離設計,清潔除濕方便簡單。
📌大面積陽台可擺放洗衣機、晾衣架等,便利生活需求。
❷「OHiYo花漾城」係寶佳機構〡協勝建設在南寮地區繼「J王子」之後推出的第二期建案,位於榮濱南路72巷與西濱路一段交會口。民國111年底完工,基地面積1052坪。社區為1幢,2棟,地上15層、地下3層建築,168戶住家零店面之大樓,格局設計採均質2房(28坪、30坪)、3房(39坪),車位共計194個,每戶皆配平面車位。
❸「花漾城」有中庭花園,朝外棟別中高樓層可以欣賞海景或山景,享有無限棟距。公設項目有挑高6米左右的接待大廳、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、廚藝教室、會議室、信箱區等,公共設施多元豐富。主要特色:♥格局方正♥大主臥♥完美坪效♥渡假2房〡景觀3房♥樂活宅。
❹「OHiYo花漾城」距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.5~2Km;全聯福利中心(約1.2公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.7公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.7公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園(約0.6公里)…以及各連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.8公里)、新竹一信、郵局(約1.3公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約2.3公里),車程3~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。
❺交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、天府路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❻「花漾城」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.5公里),南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人與外地民眾假日的好去處與IG打卡熱點、北台灣知名的休閒旅遊觀光區,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
❼「OHiYo花漾城」主要訴求親民總價2房,輕鬆入手!小宅之所以受到首購族的歡迎,主因就是價格親民。近幾年房價不斷墊高,一般首購客層的經濟能力難以負擔,在購屋時就會退而求其次,先求有再求好,或是向外找更低總價的房子,以降低自備款與貸款壓力。本案適合單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首購屋族群入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓!
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【花漾城-基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2022年12月
[大樓位置] 新竹市北區西濱路一段185號~187號 查看地圖
[基地面積] 1052坪
[土地使用分區] 第一之一種住宅區
[建蔽率] 35.73%
[公設比率] 31.9%
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[建物樓層] 地上15層,地下3層
[棟戶規劃]1幢,2棟,住家168戶
[格局坪數]二房(28坪、30坪)、三房(39坪)
[車位數量/配比] 坡道平面式194個/1:1.15
[管理費、物業公司]略
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[建材設備]廚具:櫻花,衛浴:Derek
[投資興建] 協勝建設股份有限公司
[營造公司]洛城營造有限公司
[建造執照] 105府工建字第00101號
[使用執照]略
[建築設計]洪能文建築師事務所
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:港北崇和公園
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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◆房仲業:永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱:國○不動產仲介經紀有限公司
*統一編號:534**367
◆營業地址:新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人:請指名--◇永慶阿健(陳先生)
*營業員證明:(95)登字第082**0號
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㊣社區建案:(新竹南寮地區)→皇昱綠尊5期.8期.9期.10期.春福建設機構煙波行館.遇見春福-樂活區.帝閣No7.治平美墅家.品益中光.冠盈新城.崇志雅典特區.長島特區.米蘭特區.金連城中興社區.鈺創福星.王喬晶鑽6.立恆傳家.清寬建設幸福雄郡No2.No3.No8.新航大道.東大莫凡別墅.章躍 鑫立旺廿景.朋晨和禮.銀河精品.金竹益家悅.皇凱大樓.宏家盛宴晶華區.海德堡Ⅲ.鴻蕣朗讀.東大尊爵.綠光森林No7.No2.慶華庭園.富米建設公園首璽No3.鑫園別墅.聚樸建設東大HOLA.東大豐象.松昂黑川.旭唐九員外6.陽光誠品No7.竹翔家天下.創易享飛.寶君有謙No.8.No9.No11.大豪上君.大霖品悅No8.No16.勤智達建設天府之星.品益一品天尊.吉立亞御墅精品.玫瑰花園.碧波飛.雄基建設童話村.朗擎天.築澄弄堂2.宏家新視界:擁月·星悅·慕月·星辰·摘星·日光.宏家新貴族.宏家凱悅.宏觀.未來鎮比壽區.御台場區.宏家麗京A區.B區.D區.凱悅特區.信普建設優境.商港小城·尊爵.南華新家.昌傑日日.元亨利貞波西米亞.王喬晶鑽No1.美福聚建設夢想家.上廣樂No11.宏國宏安欣No2.偉琦 偉詮微笑南寮.傑宇建設陽光誠品No5.No6.盛峰My Home1.晟家新旅居.雄基天晴朗.出晴藍.海街日記.長鑫獨墅四格.展麗藝墅.寶晨帝閣No2.No3.No6.海濱貴族.清境明園.延平星墅.黃金比例社區.松友建設旭日.延平大墅.宏家麗堡.海德堡Ⅰ.春福Hi YOUNG.Hi Inn.紅樹建設綠光森林No30成家.富宇仰睦·天闊.金連城福安,鑫鑫城.竹慶電通市.四君子.鑫輝溫哥華.宏家綠香頌.圓周綠.原川淨.品益君品.宏家巨蠍座.天蠍座.射手座.天秤座.宏家東京都橫濱區·淺草區.未來鎮雙層峰.宏家大阪城秋楓區·春櫻區·森活區.品益天尊No3/品益無双.王喬時光.富宇愛尚.品益文華.松昂寬海.陸遊.名人天下.啟億大閱.興富麗荷風堂.藍海之御.東大花墅.興築建設天際.浪琴.仁旺國宅.南海明珠.三儷朗歌.天竹聖淘莎.禮安.陽光誠品No2.No3.詠賀朗峯.磐銨南華.寶晨帝閣No8.No9.No12.宏家麗京C區.宏家盛宴松濤區·竹軒區·梅苑區·荷風區·蘭亭區.星雲特區.凱撒特區.金連城首GO.Go威.GO讚.GO時上.德明新城.竹益舞春風.祥亨建設吉祥大亨.天府路大宅院.逢榮大樓.吉邑貴筑園.富貴園.京茂HARBOR1.上廣樂No12.No13.龍鼎星光特區.廣冠建設海角15號.閎基海揚.禾逸閱海.來居建設華麗家園.南亞營造碧海藍天.旭正幸福日記.寶晨帝苑No2.寶晨帝閣No1.No5.No11.海濱社區.綠光森林32.31安家.陽光誠品No1.新科家園.銀將欣家.上廣樂No6.No7.No9.遠浩戀戀藍海.京翰悠然琚.協勝J王子.OHIYO海漾城.花漾城.品益天尊No5.一品八方.宏國宏成家No2.群鴻百川晶硯.百川沐7.易方靜安No1.No2.竹匠青玉璽.沐禾觀美.逸心寬.侑承新城.寶睿大樓.和昱望江南.天福皇家.鷁欣康庭No1.No2.笎坤世璽.笎坤金華.辰昱京鑽.光合院.達龍達觀.政合建設海豚灣社區.玖懋海天首富.欣榮佳賀屋.順順發電梯別墅No2.東濱小鎮.合益鼎吉院.玉匠四季樂章.宸圓建設熏風六月.花好月圓.旭盛傳家玉璽.豪嘉樂.豪嘉境.米勒居.蘋果HOUSE.春福禾美.潤福豐謙.勝益東濱.(香山港南地區)→新祐景然.美嘉綸智豐建設港南之星.友泓邸家.群鴻百川沐9.大霖品悅No2,3,5,6,9.旭正有有.旭正大有.旭唐花博8,9,10,11,13,17,22.德高北歐五國.治平澄品.臻品.易方樸實.易方青森.東和六藝.東和願景.盈達開發陽光芳鄰2.盛峰敦品.信家3公寓大廈.穎光.勝益社區.玖懋延平首富.竹翔囍悅.安利富築.←(香山港南地區)