虎林國小旁の學區精美三房✚平車「新瑞天地」☆周邊社區·建案: 宏家新天地.佳鏵樂高.鴻蕣開發豐閤.翊翔延平金鑽.四季芳庭.盛峰My home2.幸福雄郡7.虎嘯山林.安興美人聚.智勝.翰寶社區.大豪上禾.竹慶閱讀逸墅.緯衡富之邑.米蘭皇家.崇志新芳鄰Ⅰ,Ⅲ.宏家哲園
【總價：1,238萬】
◆座落路段/地標：延平路二段/虎林國小對面
◆登記建坪： 37.93坪
◆主建物： 22.34坪
◆附屬建物： 2.84坪 (含陽台 2.84坪)
◆共有部分(公設)： 11.33坪 (含車位)
◆房屋類別：■中古屋
◆屋齡：約 31年 (建築完工日期：83年 10月 26日)
◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台
◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 6樓
◆房屋朝向：■東北
◆停車位：■B1坡道平面
◆電梯：■有
◆管理方式：■保全系統
◆管理費：■ 1000元/月
◆建設公司/社區(建案)名稱：虹冠建設-璇櫻營造/新瑞天地
◆座落區域商圈：延平虎林生活圈
◆物件特色描述：
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❶新竹市香山區、虎林學區生活圈、虎林國小正對面~「新瑞天地」中型電梯華廈社區，總戶數60戶，管理費低廉，有社區中庭綠地，居家大環境優質靜謐。
❷親民總價精美三房+坡道平面車位，成家門檻低，先求有再求好，㊜新婚、小家庭等首次購屋客層。
《房屋狀況概述》
📌標準三房兩廳兩衛，室內(含陽台)面積逾26坪，格局方正勻稱。
📌室內無走道設計，空間充份利用，高坪效，動線流暢！
📌客廳/餐廳空間寬敞，光線及通風兼備，整體視覺明亮。
📌全室翻新整理，屋況新穎潔淨，立即可入住。簡約裝潢設計風格，質感溫馨，簡潔柔和，顯得神清氣爽、怡然自得。
📌工作陽台擺放洗衣機、晾衣架等，空間充裕，滿足生活需求；衛浴採乾濕分離設計，快速乾燥。
📌座向朝東北，不會有西曬的困擾。
📌單層2戶，戶數單純，低公設比22.2%；樓梯間潔淨明亮，居家小環境潔淨。
❸鄰近虎林國小、虎林國中(約240公尺，小朋友可走路上學，家長接送方便)、延平幼兒園(約0.9公里)、7-11等超商、國軍新竹福利站(約0.2公里)、美廉社(約0.8公里)、全聯福利中心(約1.9公里)、香山菜市場(約1.2公里)、鷹王肉圓、香草微風花園廚房、虎林棒球場(約0.7公里)、竹香北路-客雅溪步道、竹香吊橋(約1.2公里)、南勢與牛埔市集…飲食及日用採買、運動休閒需求一應俱全，生活機能完整。距離大遠百(約2.8公里)、巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約4公里)、城隍廟(約3公里)、東門城圓環、新竹火車站(約4公里)…等新竹市鬧區景點約15分鐘內車程，看電影、休閒逛街shopping超便利！
❹鄰近中華路(台1線)、西濱公路(台61線)、公道三路、茄苳景觀大道...交通動線便利，聯絡北二高、中山高均相當方便，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
◆鄰近生活機能：
＊公車站/火車站：台鐵三姓橋站•香山火車站•新竹客運23路,世博5號
＊公園：水資源公園•客雅溪步道
＊醫院：國立台灣大學醫學院附設醫院新竹分院•新竹國泰綜合醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：香山綜合運動場•虎林棒球場•新竹市文化局圖書館香山分館
＊警察局：新竹市警察局第三分局香山派出所
＊百貨購物/市場/夜市：全聯福利中心(香山牛埔門市)•楓康超市經國店•億客來生鮮超市集客店•竹苗區聯盟生鮮超市牛埔店•牛埔市場•美廉社(新竹延平店)
＊交流道/省道：台1線(中華路)•茄苳交流道•香山交流道•台61線西濱公路(香北路平交匝道,中華路五段208巷平交匝道)
＊風景區：十七公里海岸風景區•港南濱海風景區•南港賞鳥區•香山濕地•金城湖賞鳥區•紅樹林公園•海山漁港•風情海岸
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/新竹漁港入口前
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆服務專線：0917-027191
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