南華國中「宏家綠香頌•圓周綠」二~三房✚平車㊝蟹仔埔公園.民眾活動中心.南寮幼兒園旁♥首購優選♥在地經營，社區專家-歡迎洽詢、委託出售－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

南華國中「宏家綠香頌•圓周綠」二~三房✚平車㊝蟹仔埔公園.民眾活動中心.南寮幼兒園旁♥首購優選♥在地經營，社區專家-歡迎洽詢、委託出售

【圓周綠•基本資料】

[建案類別] 中古屋

[完工日期] 2013年12月

[基地位置] 新竹市北區榮濱路19巷25號查看地圖

[基地面積] 282坪

[土地分區] 第一種商業區

[建蔽率] 80.61%

[公設比率] 35%

[建物型態] 住宅大樓/住家用

[建物樓層] 地上11層，地下1層

[棟戶規劃] 1幢2棟，住家60戶

[格局坪數]套房(13.5坪)、二房(26.28坪)、三房(40.6~45.9坪)

[車位數量/配比] 坡道平面式、坡道機械式共31個/1:0.5

[管理費、物業公司]約50元/坪/月

[座向規劃] 朝東北、朝西南、朝東南

[結構建材] RC鋼筋混凝土

[投資興建] 宏家建設股份有限公司

[營造公司]元益營造工程股份有限公司

[建造執照]有

[建築設計]高宗隆建築師事務所

[其他特色]近公園/學校、重劃區、輕房價、海濱生活宅

【綠香頌•基本資料】

[建案類別] 中古屋

[完工日期] 2018年5月

[基地位置] 新竹市北區榮濱路19巷27號查看地圖

[基地面積] 187坪

[土地分區] 第一種商業區

[建蔽率] 62.05%

[公設比率] 33%

[建物型態] 華廈/住家用

[建物樓層] 地上10層，地下1層

[棟戶規劃] 1幢1棟、單層4併，住家36戶

[格局坪數]二房(24~25.6坪)、三房(28.8坪)

[車位數量/配比] 坡道平面式15個/1:0.42

[管理費、物業公司]約50元/坪/月

[座向規劃] 朝東北、朝西南

[結構建材] RC鋼筋混凝土

[投資興建] 宏家建設股份有限公司

[營造公司]元益營造工程股份有限公司

[建造執照]有

[建築設計]高宗隆建築師事務所

[其他特色]近公園/學校、重劃區、輕房價、海濱生活宅

◆特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶「圓周綠•綠香頌」社區--位於新竹市南寮地區〡漁港重劃區範圍內，緊鄰海濱里民眾活動中心、蟹仔埔公園(約170公尺)、私立南寮幼兒園，68快速道路榮濱路匝道附近，新竹在地建商宏家建設機構投資興建。全區僅60戶、36戶住家，零店面，低總價、低購屋門檻，適合小資族、單身、新婚或小家庭等首次購屋客戶。

❷「綠香頌」大樓公共區域門禁採磁卡與電梯樓層管制。室內建材：鑄鋁鋼木門、七段連體鎖、大同鋁門窗(設有開口安全裝置)、8mm強化綠色清玻璃、地面鋪設60x60冠軍牌拋光石英磚、各戶可開式對外門窗裝設磁簧感知器。廚房設備：結晶鋼烤櫥櫃、人造石檯面、林內廚具、喜特麗落地式烘碗機、標配中島式餐桌。衛浴設備則有TOTO免治馬桶座、龍頭和面盆。

❸社區專家~專營南寮地區！歡迎來電洽詢、委託出售。

❹「圓周綠•綠香頌」社區大樓座落榮濱路19巷，區內有東大路_南寮街市集(約0.8公里)、南寮舊漁港、全聯福利中心(約0.6公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約1公里)、美廉社、南寮市場(約1公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園(約0.6公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信、郵局(約0.7公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約100公尺)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。

❺學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.8~1.3公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。

❻交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光重鎮，是新竹人假日的好去處，也是網美IG打卡熱點。「圓周綠•綠香頌」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！