湳雅大潤發商圈「陽明軒」精緻住店✚車位㊖低總價㊜小資創業美甲美髮☆新竹光華大魯閣生活圈｛歡迎買賣方來電洽詢、委託出售｝∥昌益御品.昌傑典典.春風話語.光華璽苑.金榮朝代.水晶蘭庭.慶華綠晶.優仕貴閣.工研雙星.昌益師大千.龍居皇舍.禾園運動家.湖濱儷園.富宇伯爵.文華苑.京兆園－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

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【總價：1,498萬】

◆座落路段/附近地標：湳雅街/金竹路口附近

◆登記建坪： 35.55坪

◆主建物： 22.12坪

◆附屬建物： 3.53坪 (含陽台 2.31坪、平台 1.22坪)

◆公共設施： 9.89坪 (內含車位)

◆車位：公設內含

◆土地坪數： 6.3坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 29年 (建築完工日期：84年 11月 2日)

◆建物格局： 1房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-2樓/總樓層 7樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■B1坡道機械

◆電梯：■有

◆管理方式：■管理員

◆管理費：■ 約 890元/月

◆社區(建案)名稱：陽明軒

◆建設公司：根來建設

◆座落區域或商圈：湳雅大潤發生活圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶新竹湳雅大潤發商圈，㊣湳雅街路邊、鄰近舊社國小、昌傑典典社區--「陽明軒」大樓店面附B1層坡道機械車位，割愛釋出！

❷店面樓層1~2樓，屋況新穎潔淨，室內(含陽台)面積25.6坪，格局1房2廳2衛，2樓有前後雙陽台，營造舒適居住空間。店面與住家合一，事業與家庭兼顧，適合小資創業、美容美髮美甲業、零售商店、餐飲業、寵物美容、辦公室、工作室、事務所…等行業。

《房屋狀況概述》

📌一樓：店面、衛浴、平台。

📌一樓：客廳、臥房、廚房、衛浴、陽台。

❸「陽明軒」社區位於新竹市北區湳雅街，係僅44戶住家/店面之電梯大樓社區。管委會運作良好，管理費低廉。社區樓下有美容美髮、餐飲店，附近有7-11、全家、河濱公園，優質居家環境及生活便利性。

❹本案鄰近舊社國小，周邊一般透天厝、集合式透天社區、電梯大樓社區櫛比鱗次、錯落有致，住家密度高，地段醒目顯眼，店面效益佳。其所在位置方圓500公尺內有光華國中、文理補習班、文華幼兒園等學校或文教機構，小朋友可走路上學，家長接送方便。各類連鎖商店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構均匯聚在附近，飲食及日用採購需求齊全，生活機能成熟便利。

❺光華〡湳雅大潤發商圈~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、新竹果菜批發市場；行政機關如北區區公所、戶政、地政、就業中心、勞工育樂中心，湳雅、文華派出所、監理所；公園綠地如大湳雅公園、河濱公園、經國綠園道；台大醫院新竹分院、診所、藥局與各公民營銀行、郵局、信合社…等金融機構；各類連鎖餐館、在地美食小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採買、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。