✌賀成交✌康樂公園旁「東大尊爵」重疊別墅㊣健身大三房✚車庫∥宏家盛宴晶華區.凱悅特區.宏家大阪城森活區.東京都橫濱區·淺草區.鴻蕣朗讀.鑫園別墅.綠光森林No7.No2.富米建設公園首璽.築澄弄堂2.慶華庭園－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

康樂公園旁「東大尊爵」重疊別墅㊣健身大三房✚車庫

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【總價：798萬】

◆座落路段/附近地標：東大路三段/揭家牛肉麵對面

◆登記建坪： 43.11坪

◆主建物： 26.53坪

◆附屬建物： 4.36坪 (含陽台 4.36坪)

◆公共設施： 12.21坪 (內含車位)

◆土地坪數： 15.68坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 20年 (建築完工日期：民國92年下半年)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 4-5樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械

◆電梯：□有/■無

◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：■無/□ 約元/月

◆社區(建案)名稱：東大尊爵

◆建設公司：五星建設

◆座落區域或商圈：南寮生活圈

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

●南寮國小學區「東大尊爵」社區，戶數單純，免管理費。低總價、樓中樓、重疊別墅型公寓，享受透天的空間感，稀有釋出！購屋門檻低，輕鬆成家，先求有再求好，適合年輕人、單身、新婚等首購族群。

📌本物件係4~5樓之無電梯公寓，請自行評估。

📌大三房格局，室內面積30坪，空間配置勻稱！

📌採光明亮，屋況維持良好，稍微整理即可入住。

📌一樓獨立車庫，愛車免受日曬雨淋。

📌頂樓約10餘坪是獨立使用空間，高附加價值。

●位於全國評鑑優等康樂社區，緊鄰康樂公園、揭家牛肉麵；學校在附近，小朋友走路即可上學。南寮市場、市集、派出所、圖書館、全聯福利中心、自由聯盟超市、POYA寶雅-新竹南寮店(興建中)、屈臣氏、美廉社、中清公園、康樂公園、槺榔驛…及各類餐館、飲食小吃店、海鮮餐廳、台新銀行、新竹一信、郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN或全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購需求一應俱全，區域整體生活機能成熟便利。

●若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈僅約3公里，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約7分鐘左右，大型採買極為便利；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在10~15分鐘即可抵達。

●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

●新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處，更是當紅IG打卡熱點，早已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「東大尊爵」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！