南寮「東大HOLA」邊間大三房雙陽台✚平車•朝南D1戶面中庭綠景_近舊社金雅重劃區〡湳雅大潤發商圈∥東大豐象.松昂黑川.旭唐九員外6.陽光城品No7.慶華庭園.竹翔家天下.創易享飛.大豪上君.大霖品悅No8.No16.勤智達天府之星.品益一品天尊.玫瑰花園.碧波飛－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

南寮「東大HOLA」邊間大三房雙陽台✚平車•朝南D1戶面中庭綠景_近舊社金雅重劃區〡湳雅大潤發商圈∥東大豐象.松昂黑川.旭唐九員外6.陽光城品No7.慶華庭園.竹翔家天下.創易享飛.大豪上君.大霖品悅No8.No16.勤智達天府之星.品益一品天尊.玫瑰花園.碧波飛

【總價：1,988萬】

◆座落路段/附近地標：東大路三段/天府路口附近

◆登記建坪： 52.24坪

◆主建物： 26.65坪

◆附屬建物： 2.73坪 (含陽台 2.73坪)

◆公共設施： 14.28坪

◆車位： 10.56坪

◆土地坪數： 14.13坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 9年 (建築完工日期：104年 12月 7日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 8樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■有

◆管理方式：■物業管理

◆管理費：■ 約 2647元/月

◆社區(建案)名稱：東大HOLA

◆建設公司：聚樸建設

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

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❶新竹南寮商圈〡湳雅大潤發雙生活圈~「東大HOLA」社區標準大三房+平面大車位，適合新婚或小家庭等首次購屋客戶。

《房屋狀況概述》

📌類田字型格局，室內(含陽台)面積29.3坪，空間配置勻稱，動線流暢。

📌寬敞の客廳及臥房、前後大陽台；無走道設計，空間利用更完整，坪效優。

📌簡約素淨的裝潢格調，木質+石材元素，質感溫馨療癒；完整櫥櫃、儲物收納空間。

📌邊間、三面採光，自然光線灑落室內，視覺明亮、通風極好。

📌一層兩戶，座向朝西南，無西曬的困擾；面中庭開闊綠地，綠樹成蔭，景致宜人。

📌雙衛浴都有開窗，採乾濕分離設計，清潔除濕簡單、快速乾燥。

📌大面積工作陽台擺放洗衣機、晾衣架後，空間仍餘裕，充分滿足與便利生活需求。

❷「東大HOLA」社區座落於東大路三段326號，於2016年完工，屋齡新穎。基地面積廣達3200坪，是新竹市內少數規劃低密度大棟距的社區。鄰近金雅重劃區、樹林頭夜市約2~2.5Km；距離南寮東大-延平路市集與新竹漁港、南寮舊漁港僅約1.2Km~2.5Km；南寮傳統市場(約1.3公里)、派出所、圖書館、南寮國小(約0.9公里)、南華國中(約2.4公里)、全聯福利中心(約1.7公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.4公里)、屈臣氏…以及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信(約1.3公里)、郵局、五金百貨賣場、藥局、診所、7-ELEVEN等四大超商、美廉社…85℃、清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…各式商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。

❸「東大HOLA」社區採24H物業管理，北歐VILLA莊園式中庭及豐富多元之休閒公設為其一大特色：挑高6.6米迎賓大廳、健身房、泳池、KTV、視聽室、閱覽室、桌球區、撞球區、烤肉區、廚藝教室、兒童遊戲樹屋、休憩涼亭、四季果樹區、休閒步道、社區活動廣場、社區精神樹等。480坪果園+千坪公園綠地，全區綠覆率約55%，居住品質優良，營造出宛如置身南國般悠閒渡假的氛圍。

❹除前述，若需往返市區消費更齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約3.7公里)等大型商場百貨，車程可以在10分鐘以內。此外，距離新竹市中心約5公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程約10~20分鐘即可抵達。

❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。

❻新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海港觀光資源，以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣兼具居住及渡假功能的灣區住宅聚落、知名休閒旅遊觀光區，也是新竹人假日的好去處與外地民眾、網美的打卡熱點。「HOLA」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.8公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！

東大HOLA • 基本資料
〘建設公司〙：長昇事業夥伴．竹冠實業機構–聚樸建設
〘地址門牌〙：新竹市東大路三段326號
〘周邊路寬〙：東大路15米
〘基地面積〙：3200坪/使用分區：住宅區
〘總共戶數〙：住236戶、店1戶/公設比：29~33%
〘管理方式〙：物業管理/管理費：55元/坪/月