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光華學區工研巧築明亮大三房車位_超大露台戶,湳雅大潤發大魯閣生活圈《抱歉！本案已下架，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☆歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【總價：788萬】

◆座落路段/地標：光華二街/舊社國小附近 

◆登記建坪： 52.28坪 

◆主建物： 26.76坪

◆附屬建物： 7.82坪

◆公共設施： 17.7坪

◆車位： 坪 (公設內含)

◆土地坪數： 11.32坪

◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 25年 (建築完工日期：83年 5月 24日) 

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2陽台 

◆房屋樓層：所在樓層 6樓/總樓層 6樓

◆房屋朝向：□東南/■西南/□東北/□西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B1坡道機械

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費：□無/■ 1667元/月

◆社區(建案)名稱：工研巧築Ⅰ期

◆建設公司：錫金建設(圓湖建設)

◆座落區域或商圈：湳雅大潤發大魯閣生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站/火車站：新竹客運16路.27路.55路/台鐵新竹車站

＊學校(學區)：北門國小/舊社國/光華國中

＊公園：湳雅公園/湳雅聯里河濱公園/經國路園道公園

＊醫院：台大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市演藝廳(文化中心)

＊警察局/消防局：湳雅派出所

＊百貨購物/市場/夜市：大潤發新竹湳雅店/大魯閣湳雅廣場/新竹果菜市場/頂好Wellcome超市(光華2)/全聯福利中心武陵門市

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線東西向快速公路(中華路匝道)/台1線(中華路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！ 

●【工研巧築Ⅰ期】--單層一戶、室內32坪大3+1房、附超大18坪露台戶稀有釋出！田字型格局，空間配置勻稱，充分利用無浪費，寬敞舒適，屋況良好免整理。中空樓板、邊間、三面採光、前後雙陽台、衛浴有開窗，光線及通風一級棒！市區低總價大三房+車位，成家門檻低，適合新婚、小家庭...等首次購屋族群。 

●工研巧築系列社區係工研院與錫金建設(圓湖建設)合作設計興建之知名優質建案。本社區規模僅約五十戶，管委會運作良好，住戶素質整齊。公設比低，管理費低廉。 

●湳雅大潤發生活圈~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡行政機關如北區區公所(戶政)、地政、就業中心、勞工育樂中心、文華派出所、監理所；台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構，各類餐館、小吃店以及頂好超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。 

●舊社、北門國小雙學區，鄰近光華國中，小朋友可以走路上學。單純住宅區，居家環境潔淨靜謐。社區出口臨六米活巷，周邊巷道四通八達，出入動線方便！對外可連接湳雅街、金竹路、公道五路、68快速道路等主幹道，聯絡北二高、中山高均相當方便，附近亦有新竹客運16路、27路、55路公車站，交通動線暢行無阻，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。 

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司(統編:534**367)

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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