光華大潤發商圈「水晶蘭庭」旁の低總價精巧三房♥雙陽台♥近舊社國小•光華國中∥慶華綠晶.優仕貴閣.藝術芳庭.崇賢凱帝名門.工研雙星.工研巧築Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ.光華璽苑.宏琦青木淳.添登大廈.金峯華廈.龍居皇舍.佑佳愛丁堡.竹美藝術賞.旭盛名人巷.家華天尊.白金漢宮.嘉華欣居No6.諾貝爾別莊.晴園晶鑽.昌益御品.昌傑典典－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

光華大潤發商圈「水晶蘭庭」旁の低總價精巧三房♥雙陽台♥近舊社國小•光華國中∥慶華綠晶.優仕貴閣.藝術芳庭.崇賢凱帝名門.工研雙星.工研巧築Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ.光華璽苑.宏琦青木淳.添登大廈.金峯華廈.龍居皇舍.佑佳愛丁堡.竹美藝術賞.旭盛名人巷.家華天尊.白金漢宮.嘉華欣居No6.諾貝爾別莊.晴園晶鑽.昌益御品.昌傑典典

【總價：1,058萬】

◆座落路段/附近地標：光華二街/光華國中附近

◆登記建坪： 25.25坪

◆主建物： 19.54坪

◆附屬建物： 2.02坪 (含陽台 2.02坪)

◆公共設施： 3.68坪

◆土地坪數： 6.66坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 34年 (建築完工日期：80年 2月 13日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 1衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 2樓/總樓層 5樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■無

◆電梯：■有

◆管理方式：■保全系統

◆管理費：■ 約 1000元/月

◆座落區域或商圈：光華商圈/湳雅大潤發

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶光華〡湳雅大潤發商圈~「水晶蘭庭」社區旁の小型電梯華廈社區，住戶僅15戶，管理費低廉，周邊環境靜謐，鬧中取靜。

❷市區親民總價三房，成家門檻低，先求有再求好，㊜單身、新婚、小家庭或小資、頂客族、上班族等首次購屋客層。

《房屋狀況概述》

📌三房兩廳一衛，室內(含陽台)面積21.5坪，格局配置方正勻稱。

📌室內無走道設計，空間充份利用，高坪效，麻雀雖小，五臟俱全！

📌全室翻新整理，簡約裝潢設計風格，搭配實木地板，質感溫馨，立即可入住。

📌有雙陽台，可擺放洗衣機、晾衣架等，滿足生活需求；衛浴採乾濕分離設計，快速乾燥。

📌單層2戶，戶數單純，低公設比；樓梯間潔淨明亮，居家環境潔淨。

❸本社區位於新竹市北區光華二街56巷，周邊一般透天厝、集合式透天社區、電梯大樓社區櫛比鱗次、錯落有致，住家密度高，係一相對單純的優質住宅區。所在位置方圓1公里內有舊社國小(約900公尺)、光華國中(約300公尺)及多家文理補習班等文教機構，小朋友可走路上學，家長接送方便。巷口不遠有7-ELEVEN、萊爾富便利商店(約240公尺)，附近有光華街市集(約300公尺)、大潤發湳雅店(約700公尺)、大魯閣購物廣場(約950公尺)、經國路綠園道(約700公尺)、大湳雅公園(約1公里)、河濱公園(約1公里)，優質環境、生活便利。

❹光華〡湳雅大潤發商圈~區內匯聚了全市最完整的生活機能，舉凡大潤發湳雅店、大魯閣購物廣場、新竹果菜批發市場；行政機關如北區區公所、戶政、地政、就業中心、勞工育樂中心，湳雅、文華派出所、監理所；公園綠地如大湳雅公園、河濱公園、經國綠園道；台大醫院新竹分院、診所、藥局與各公民營銀行、郵局、信合社…等金融機構；各類連鎖餐館、在地美食小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家等四大超商、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等，一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備，無論日常採買、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能，應有盡有，生活機能完善又便利，全齡皆適居。