南寮商圈_旭唐花博5,花博7,旭唐九員外6,旭正幸福日記,大豪上君別墅社區,四房~六房✚車庫/庭院車位☺歡迎委託出售㊝鄰南華國中·南寮國小·市集·新竹漁港·中清公園·蟹仔埔公園·康樂公園㊜首購,換屋

旭唐九員外6_新竹市東大路三段251號~257號;253之1~6號;255之1~5號

旭唐九員外6_棟戶配置參考圖

旭唐九員外6、大豪上君_地段位置示意圖

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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

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【旭唐花博5、花博7、旭唐九員外6、旭正幸福日記、大豪上君〡基本資料】

〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕西元2011年12月26日(旭唐花博5)、2012年8月16日(旭唐花博7)、2015年3月10日(旭正幸福日記)、2016年10月11日(大豪上君)、2022年11月16日(旭唐九員外6)

〔社區地址〕旭唐花博5_新竹市北區孝賢路56號~66號 查看地圖；旭唐花博7_新竹市北區中清路一段112號~132號 查看地圖；旭唐九員外6_新竹市北區東大路三段251號~257號 查看地圖；旭正幸福日記_新竹市北區榮濱南路178號~196號 查看地圖；大豪上君_新竹市北區東大路三段291巷9弄8號~16號查看地圖

〔周邊路寬〕榮濱南路：20米；東大路三段、291巷：15米、10米；中清路一段12米；孝賢路：10米

〔使用分區〕第一種住宅區(旭唐花博5)、第一之一種住宅區(旭唐花博7、旭唐九員外6、旭正幸福日記、大豪上君)

大豪上君_新竹市東大路三段291巷9弄8號~16號;10號之1~3號;12之1~3號

大豪上君_全區平面配置參考圖

〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%

〔基地面積〕旭唐花博5_約135坪、旭唐花博7_約258坪、旭唐九員外6_約297坪、旭正幸福日記_約214坪、大豪上君_約222坪

〔建物型態/用途〕連棟，透天/集合住宅、停車空間、店鋪(旭唐花博7、旭正幸福日記、旭唐九員外6)

〔總樓層〕地上4層(旭唐花博5、旭唐九員外6)、地上5層(旭唐花博7、旭正幸福日記、大豪上君)

〔戶數〕旭唐花博5_住5戶、旭唐花博7_9戶(住6+店3)、旭唐九員外6_13戶(住9+店4)、旭正幸福日記_8戶(住6+店2)、大豪上君_住10戶

〔房型/坪數〕四~五房、六房/旭唐花博5_地23~29坪、建53~64坪；旭唐花博7_地23~43坪、建54~68坪；旭唐九員外6_地19~27坪、建59~81坪；旭正幸福日記_地26~28坪、建65~75坪；大豪上君_地20~26坪、建62~68坪

〔座向〕朝東南、朝西北、朝東北、朝西南

〔管理方式〕無

〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓室內車庫(花博5、九員外6、幸福日記、大豪上君)、前院停車(花博5、花博7)

〔樓層挑高〕3~3.2米

〔面寬〕約4.8~6米〔深度〕約8.5~12米

〔建設公司〕旭唐建設有限公司、旭正建設有限公司、大豪開發有限公司

〔營造公司〕育山營造工程有限公司(花博5、花博7、大豪上君)、富瑞營造有限公司(九員外6、幸福日記)

〔建築設計〕李隆鈞建築師事務所(花博5、幸福日記)、黎光樺建築師事務所(九員外6)、陳俊廷建築師事務所(花博7、大豪上君)

〔建築執照〕花博7-(100)府工建字第00338號、幸福日記-(103)府工建字第00183號、大豪上君-(104)府工建字第00209號、九員外6-(110)府都建字第00265號

〔使用執照〕花博5-(101)府工使字第00010號、花博7-(101)府工使字第00245號、幸福日記-(104)府工使字第00067號、大豪上君-(105)府工使字第00236號、九員外6-(111)府都使字第00185號

〔建材配備〕九員外6_廚具:林內三機、衛浴:INAX、五金:正新鋁門窗；大豪上君_義大利精品衛浴

〔其他特色〕當層排水、大棟距、南寮商圈、漁港重劃區、住店雙效(花博7、幸福日記、九員外6)、毗鄰農業區田園景觀(花博7、幸福日記)、孝親房‧五~六房‧大露台‧筏式基礎‧樹林頭商圈(大豪上君)

康樂公園(飛機公園)_新竹市東大路三段335巷

槺榔驛古輕便車道_新竹市北區東大路三段430巷23號

新竹市私立快樂地幼兒園_新竹市北區東大路三段402號

何姓溪滯洪池_新竹市北區東大路三段494巷12號

◆特色描述：

❶「旭唐花博5、花博7、旭唐九員外6、旭正幸福日記、大豪上君」是由新竹本地老牌建商_旭唐建設及其關係企業旭正建設/大豪開發所投資興建之集合式透天社區，各處基地面積約135坪~297坪、總戶數45戶，規劃四房~五房、六房(大豪上君)，停車型態為一樓室內車庫或庭院停車，其中「花博7」、「幸福日記」、「九員外6」共9戶兼具店面效益！以居家休閒雙效、住店合一為訴求，適合首購或換屋需求，讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。

❷「花博5、幸福日記」坐落於漁港重劃區，鄰近南華國中、私立南寮非營利幼兒園、蟹仔埔公園；「花博7、九員外6、大豪上君」則位於南寮國小、康樂公園附近，皆仰賴南寮市集商圈成熟便捷之機能，小環境安靜宜居，地段環境清雅，坐擁寧靜、人文及安全的居住品質，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足。

旭唐花博7_新竹市中清路一段112號~132號

旭唐花博7_全區平面配置參考圖

旭唐花博7_地段位置示意圖

旭唐花博5_新竹市孝賢路56號~66號

❸主要特色⚡漁港重劃區⚡鄰學校、公園、圖書館⚡社區人與車動線分明，自在暢行⚡1樓車庫雙車位⚡前院1~2車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡住店雙效合一(花博7、九員外6、幸福日記) ⚡近樹林頭商圈、金雅重劃區(大豪上君、九員外6)。

❹建築外觀由名設計師以日式建築風格，打造極簡休閒風，和諧融入地景；正面基座以石材、山型磚、抿石子、二丁掛平磚及鐵件玻璃整體搭配，烘托出建築物高雅氣勢，並巨細靡遺展現本住宅超凡的典藏價值，讓住戶盡情享受高質感的居家生活。

旭唐花博5_全區平面配置參考圖

旭唐花博5_B1戶平面配置參考圖

旭唐花博5_A2戶平面配置參考圖

旭唐花博5_地段位置示意圖

旭正幸福日記_新竹市榮濱南路178號~196號

㊟本文中標註之距離，以「花博7」位置為基準。

❺生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約700米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約900米)、圖書館(約750米)、全聯門市(約1.2公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約650米)、美廉社、POYA寶雅(約1.1公里)、台新銀行(約850米)、新竹一信(約700米)、郵局(約1公里)、中清公園、康樂公園、運動公園、蟹仔埔公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2.4公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。

❻交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約13公里)、竹北高鐵車站(約14公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。

旭正幸福日記_新竹市榮濱南路178號~196號

旭正幸福日記_地段位置示意圖

蟹仔埔公園_新竹市聖軍路~天府路旁

中清公園_新竹市北區中清一路45號~59號

新竹市文化局圖書館南寮分館 &南寮聯合里辦公處 &中光公園_新竹市北區中光路17號

❼學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約1~1.6公里)，車程約3~7分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約5.2公里)等大型商場百貨，車程約11分鐘；遠東巨城購物中心(約6公里)、城隍廟(約6.2公里)、大遠百(約6.8公里)等知名地標，一般路況下，車程約在14~18分鐘即可抵達…獨享城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

新竹市私立南寮非營利幼兒園_新竹市北區嘉濱路10號

全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號

南寮市場_新竹市北區東大路四段32號

85℃新竹東大店_新竹市北區東大路三段684號

❽新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，在新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！