☹☹南寮國小「易方靜安」別墅㊝四大房✚車庫雙車位♥前庭後院♥地42坪☆周邊社區·建案:朋晨和禮.銀河精品.金竹益家悅.新航大道.東大品院.東大莫凡別墅.章躍/鑫立旺廿景.雄基朗擎天.吉立亞御墅精品.玫瑰花園.碧波飛.宏家新視界·星辰.宏家盛宴晶華區

南寮國小「易方靜安」別墅㊝四大房✚車庫雙車位♥前庭後院♥地42坪☆周邊社區·建案:朋晨和禮.銀河精品.金竹益家悅.新航大道.東大品院.東大莫凡別墅.章躍/鑫立旺廿景.雄基朗擎天.吉立亞御墅精品.玫瑰花園.碧波飛.宏家新視界·星辰.宏家盛宴晶華區

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/附近地標：東大路三段/南寮國小附近

◆登記建坪： 54.07坪

◆主建物： 52.35坪

◆附屬建物： 1.72坪 (含陽台 1.72坪)

◆土地坪數： 42.25坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 11年 (建築完工日期：103年 7月 15日)

◆建物格局： 4房/ 3廳/ 3衛/ 2陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1~4樓/總樓層 4樓

◆房屋朝向：■西北

◆停車位：■1樓,庭院車庫

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆建設公司/社區(建案)名稱：易方建設/易方靜安

◆座落區域或商圈：南寮商圈/新竹漁港特定區

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

❶「易方靜安」~新竹南寮生活圈、鄰南寮國小(約350公尺)的庭院型透天別墅！本地建商易方建設系列建案，民國103年7月完工，登記4層樓RC建築、四大房(含單層主臥房)+庭院雙車位車庫、神明廳、大露臺。

❷室內空間寬敞舒適，採光及通風一流。免管理費，附近金雅重劃區或市區新大樓三房價位！㊜本地人、市區或竹科上班族等首購、換屋及小家庭客戶入主。可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！

《房屋狀況概述》

📌邊間，一~三樓單層面積約14~15坪，格局配置方正勻稱。

📌一樓：前院車庫(雙車位)、客廳、餐廳、廚房、浴廁、後院。

📌二樓：單層主臥房(含衛浴、衣帽間)、陽台。

📌三樓：臥房2間、衛浴。

📌四樓：視聽室、神明廳(開放空間)、露台。

❸本案坐落於「朋晨和禮」、「金竹益家悅」、「御墅精品」、「朗擎天」、「新航大道」、「東大品院」、「廿景」等社區建案附近之透天聚落，臨6米巷道之連棟別墅住宅，居家環境純樸、悠然靜謐。

❹步行4分鐘可到南寮國小；鄰近南寮圖書館(約950公尺)、中清公園(約500公尺)、何姓溪滯洪池(約750公尺)，運動休閒或小孩上學都超方便。距熱鬧的東大路-延平路市集亦僅約600公尺；南寮傳統市場(約750公尺)、派出所(約600公尺)以及各類知名連鎖店、餐館、小吃店、POYA寶雅(約900公尺)、全聯福利中心(約1.2公里)、自由聯盟超市、美廉社、台新銀行(約650公尺)、新竹一信(約700公尺)、五金百貨賣場、郵局(約1.3公里)、藥局、診所、屈臣氏(約650公尺)、四大超商、85℃、清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…等商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。

❺若需往返市區更為齊全的機能服務，本物件距離湳雅商圈僅約4.6公里，大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約11分鐘，大型採買極為便利；距離新竹市中心約6公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可在15~20分鐘即可抵達。

❻交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台15線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，並連接中山高、北二高，聯外交通動線四通八達。前往新竹科學園區都只要10多分鐘~20分鐘車程，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。

❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處與IG打卡熱點。本案位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.8公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！