載熙學區「禾園運動家IIB棟」全新二房雙陽台平車♥近金雅重劃區,樹林頭商圈周邊社區/建案:天福園墅. 德高以居No1.No3.辰昱天韻.寶金馬爾地夫.旭正九員外5.大豪九員外2.竹慶金璽.竹慶金采.竹慶金宴.竹慶金叡.群鴻百川沐3.上立吾居吾墅/大熠.新家華衿雅邸.家里人.金雅有山.佳鏵禾雅.鴻柏拾光.鴻柏織光.悅光.鴻喆慕光.鴻柏掬光.虹光
【總價:1,198萬】
座落路段/附近地標:東大路三段/古賢社區飛機模型陳列館附近
登記建坪: 20.16坪
主建物: 12.26坪
附屬建物: 1.83坪 (含陽台 1.83坪)
共有部分(公設): 6.06坪 (內含車位)
土地坪數: 7.08坪
房屋類別:新成屋
屋齡:約 0.5年 (建築完工日期:民國 114年 6月 20日)
建物格局: 2房/ 2廳/ 1衛/ 2陽台
房屋樓層:所在樓層 3樓/總樓層 5樓
房屋朝向:西南
停車位:1樓坡道平面
電梯:有
管理方式:保全系統
管理費: 約 2016元/月
建設公司/社區(建案)名稱:禾園運動家2期
座落區域或商圈:湳雅大全聯商圈
物件特色描述:
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❶「禾園運動家II」標準二房、雙陽台+1樓平面大車位,割愛釋出!本案甫於114年6月完工,全新屋況,適合單身、新婚、小家庭等首次購屋客層入主!主要特色:♥輕房價、低自備♥低公設比♥格局方正♥高坪效♥齊質2房樂活宅。
❷「禾園運動家II」由禾園建設有限公司投資興建,基地面積約160坪(A棟-79坪、B棟-81坪),建築規劃為2幢、2棟、地上5層、單層3併格局、共24戶住宅之新加坡式電梯華廈,車位為1樓平面式及機械式,另有規劃機車位。
《房屋狀況概述》
📌田字型格局,方正勻稱,室內(含陽台)面積14坪,可謂麻雀雖小,五臟俱全。
📌客廳/餐廳空間搭配大片採光窗,整體視覺明亮溫馨。
📌無走道設計,室內空間充份利用,坪效高,動線流暢。
📌單層3戶,戶數少,低公設比;座向朝西南,無西曬的困擾。
📌衛浴採乾濕分離設計,快速乾燥;雙陽台設計(廚房、臥房),擺放洗衣機、晾衣架等,空間仍餘裕,便利生活需求。
📌建材配備:櫻花廚具、Derek衛浴、防火鋼木門、STUDOR防疫系統、RAK世界第一磁磚。
❸本物件位於新竹市北區東大路三段與公道五路交會處(烏瓦窯)住宅區,周邊一般透天厝、集合式透天社區錯落有致,住家密度集中,係一相對單純的住宅區。其所在位置距離金雅重劃區、士林市場、樹林頭夜市約1.4公里,車程約5分鐘,各類連鎖店、賣場、餐飲小吃、便利商店…等商家機構匯聚,飲食及日用採購需求一應俱全。
❹距離湳雅大全聯商圈約2.8公里區內匯聚了全市最完整的生活機能,舉凡大全聯湳雅店、大魯閣購物廣場(約2.6公里)、士林市場、新竹果菜批發市場(約3.5公里);行政機關如北區區公所(戶政)、地政、就業中心、勞工育樂中心、湳雅派出所(約2.6公里)、監理所;台大醫院新竹分院與各公民營銀行、郵局…等金融機構,各類連鎖餐館、飲料小吃店以及全聯福利中心、家樂福超市、麥當勞、全國電子、7-ELEVEN、全家、消費合作社、樹林頭觀光夜市…等滿足飲食與採購需求之市場、賣場、商店等,一應俱全。食衣住行育樂樣樣齊備,無論日常採購、洽公理財、育樂休閒、醫療防護、居家安全…等功能,應有盡有,生活機能完善又便利,全齡皆適居。
❺載熙國小、光華國中學區(約2.33公里)。巷道對外可連接東大路三段、公道五路四段、68快速道路等主幹道,聯絡北二高、中山高均相當方便,附近亦有新竹客運藍15區公車站,交通動線暢行無阻,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
鄰近生活機能:
*公車站/火車站:新竹客運藍線.藍15區
*公園:湳雅聯里河濱公園•金雅公園•金雅兒童公園•金雅親子公園•樹林頭公園
*警察局/消防局:新竹市警察局第一分局湳雅派出所,樹林頭派出所
*百貨購物/市場/夜市:大全聯新竹湳雅店•大魯閣湳雅廣場•新竹果菜市場•士林市場
*交流道/省道:台68線東西向快速公路(武陵路匝道)•台1線(中華路)•新竹交流道(光復路/公道五路)•新竹系統交流道
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聯絡人:陳先生(永慶阿健)
*營業員證明:(95)登字第082180號
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地址:新竹市北區東大路四段288號/新竹漁港前
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