南寮地區「雄基童話村」封閉式別墅社區㊣三~五房✚車庫㊜首購.換屋♥新竹漁港〡湳雅大全聯雙生活圈㊝近南寮國小·市集·傳統市場·全聯·寶雅·樹林頭夜市☺歡迎洽詢、委託出售☆周邊社區:松昂黑川.旭唐九員外6.陽光誠品No7.竹翔家天下.創易享飛.寶君有謙No9.No11.大豪上君.大霖品悅No8.天府之星.品益一品天尊

雄基童話村_新竹市東大路三段305之1~73號

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【童話村〡基本資料】

〔建物類別〡型態〕中古屋〡透天別墅、住家用

〔完工日期〕2007年5月31日

〔地址〕新竹市北區東大路三段305號 查看地圖

〔周邊路寬〕東大路三段：15米

〔基地面積〡使用分區〕約1,516坪〡第一之一種住宅區

〔結構建材〕RC鋼筋混凝土

〔建蔽率〡容積率〕60%〡200%

〔樓層〕連棟、地上5層

〔棟戶數〕7幢，53棟，住家52戶、管理室1戶

〔房型〡坪數〕三房~五房〡地坪26~37坪、建坪66~76~99坪

〔面寬〕約5米〔深度〕約12公尺

〔座向〕朝東南(中庭花園戶)、朝西南、朝東北、朝西北

〔管理方式〕警衛門禁管理/管理費：約2,500元/戶/月

〔車位類型〕一樓室內車庫1~2車位/進出車道：東大路三段

〔樓層挑高〕3.2~3.6米

〔建設公司〕雄基建設股份有限公司

〔營造公司〕龍陽營造股份有限公司

〔建築設計〕〔建築執照〕〔使用執照〕略

〔建材配備〕櫻花廚具、TOTO衛浴

〔其他特色〕安全社區、近公園、近學校、南寮_湳雅雙商圈

雄基童話村_新竹市東大路三段305之1~73號

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◆特色描述：

❶「童話村」~新竹南寮地區少數採警衛門禁管理之封閉式連棟別墅社區！基地面積達1,500餘坪、52戶純住宅，於2007年完工，係由新竹本地知名、優質建商~雄基建設首次於南寮地區投資興建之建案。坐落於新竹市北區東大路三段305號、「東大HOLA」「東大豐象」社區附近，地段交通良好，適合小家庭首購或有換屋需求之客戶。

❷社區房型以4房~5房為主，其中15戶有中庭花園、人車分道，可以自家門前植栽花草，棟距寬，小朋友可放心遊戲玩耍。管委會運作嚴謹，主要優勢⚡24小時警衛管理⚡社區大門設有管制哨⚡單一出入口，出入安全性佳⚡有垃圾間，免等候垃圾車⚡專人代收包裹信件，可滿足有隱私與生活便利性需求之購屋族群⚡定期維護修剪中庭花園，社區整體質感優雅、居家環清雅寧靜。

❸位享南寮、湳雅大全聯雙商圈機能，鄰近康樂/飛機公園(約300公尺)、槺榔驛古輕便車道(約350公尺)、南寮國小約700米，南寮市集、派出所、市場、圖書館約1公里、全聯門市約1.6公里、台61線約1.4公里、舊社/金雅/福林重劃區約2.5公里、樹林頭夜市2.7公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、68線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，在新竹市區和漁港景區中間，以適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居新生活。

❹生活機能：除前述外，區內還有POYA寶雅(約1.3公里)、自由聯盟超市、美廉社(約900公尺)、屈臣氏、康是美(約1.2公里)、台新銀行(約1公里)、新竹一信(約1.1公里)、南寮郵局(約1.7公里)、漁會信用部(約2.1公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、何姓溪滯洪池(約400公尺)、左岸舊港、南寮溫水游泳池(約3.3公里)…等，以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、CoCo、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，商圈生活機能成熟。

雄基童話村_新竹市東大路三段305號

全家新竹高富店_新竹市北區東大路三段428號

7-ELEVEN南寮東大門市_新竹市北區東大路三段502號1樓

米提烘焙,東東水菓行_新竹市北區東大路三段481號,中清一路77號

❺學區為南寮國小、南華國中(約2.2公里)，學校都在附近，車程約3~7分鐘，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則該社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約4公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區(東門圓環)約5公里，例如遠東巨城購物中心(約4.5公里)、城隍廟(約5公里)、大遠百(約5.4公里)等知名地標，一般路況下，車程約在12~15分鐘即可抵達。

85℃新竹東大店_新竹市北區東大路三段684號

南寮市場_新竹市北區東大路四段32號

全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號

台新銀行南寮分行_新竹市北區東大路三段543號

新竹第一信用合作社南寮分社_新竹市北區延平路三段675號

新竹南寮郵局(新竹18支)_新竹市北區西濱路一段480號

❻交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14.5公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。

POYA寶雅新竹南寮店_新竹市北區東大路四段63號、65號

新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號

新竹市文化局圖書館南寮分館 &南寮聯合里辦公處_新竹市北區中光路17號

新竹市私立快樂地幼兒園_新竹市北區東大路三段402號

康樂公園(飛機公園)_新竹市東大路三段335巷

❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，經新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒觀光旅遊區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「童話村」與新竹觀光漁港(約2.5公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子放風箏、戲水，並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！