南華國中「名人天下」社區別墅•邊間四大房✚平面車位_新竹漁港重劃區∥上廣樂No11. No13.詠賀朗峯.松昂寬海.陸遊.興富麗荷風堂.藍海之御.東京都橫濱區.東大花墅.王喬時光.啟億大閱.品益君品.品益文華.宏家巨蠍座天蠍座射手座天秤座.竹益舞春風－永慶阿健(陳先生)的房地產部落格＊新竹房屋買賣,新竹買屋,新竹賣屋,新竹房仲 ☎服務專線: 0917-027191

南華國中「名人天下」社區別墅•邊間四大房✚平面車位_新竹漁港重劃區∥上廣樂No11. No13.詠賀朗峯.松昂寬海.陸遊.興富麗荷風堂.藍海之御.東京都橫濱區.東大花墅.王喬時光.啟億大閱.品益君品.品益文華.宏家巨蠍座天蠍座射手座天秤座.竹益舞春風

【總價：1,838萬】

◆座落路段/附近地標：嘉濱路/南寮幼兒園附近

◆登記建坪： 67.51坪

◆主建物： 41.89坪

◆附屬建物： 11.09坪 (含陽台 4.81坪、雨遮 2.61坪、屋頂突出物 3.67坪)

◆公共設施： 14.52坪 (內含車位)

◆土地坪數：23.56 坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 21年 (建築完工日期：92年 12月 5日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 3衛/ 3陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1-3樓/總樓層 3樓

◆房屋朝向：■西南

◆停車位：■B1坡道平面

◆電梯：■無

◆管理方式：■無

◆管理費：■無

◆社區(建案)名稱：名人天下

◆座落區域或商圈：南寮生活圈/新竹漁港特區

◆物件特色描述：

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❶南寮生活圈、漁港重劃區內--「名人天下」社區，鄰近南寮非營利幼兒園、南華國中、蟹仔埔公園及海濱里民眾活動中心，全區僅14戶之集合式連棟透天，免管理費，居家環境單純寧靜。

❷邊間、三層樓建築、建坪67坪、房屋面寬約5米。地下一層坡道平面式停車位、四大房、有陽台、露臺，空間配置寬敞舒適，光線明亮通風優。臨8米巷道，雙向進出，街道寬敞筆直，四通八達，出入動線便利。

《房屋概況》

📌民國92年底完工，屋況甚差，需全棟整理。

📌一樓：客/餐廳、廚房(增建)、廁所。
📌二樓：臥房2間、衛浴、陽台、露臺。
📌三樓：臥房2間、衛浴、陽台。

📌頂樓(突出物)：露臺。

❸步行2分鐘可到公園，運動休閒超方便。距離南寮東大-延平路市集與南寮街市集、新竹漁港、南寮舊漁港、運動公園都在1公里內；南寮傳統市場(約1.2公里)、派出所、圖書館…以及各類知名連鎖商店、餐館、小吃店、全聯福利中心(約0.8公里)、自由聯盟超市、美廉社、台新銀行(約1.3公里)、新竹一信、郵局(約0.9公里)、五金百貨賣場、藥局、診所、POYA寶雅(興建中，約1.2公里)、屈臣氏、7-11等四大超商、85℃、清心福全、CoCo等咖啡茶飲店…等商家與機關行號都聚集在附近，食衣住行育樂及日用採購一應俱全，生活機能完整便利。學區為南寮國小(約1.6公里)、南華國中(約0.6公里)，學校都在附近，車程2~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。

❹交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台15線、台61線西濱公路及東大路、天府路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁串聯，並連接中山高、北二高，聯外交通動線四通八達。距離湳雅大潤發生活圈、大遠百、巨城百貨、新竹科學園區都只要10多分鐘車程，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。

❺新竹市南寮地區因為地理條件之因素，具備優勢的海岸觀光資源，向以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是北台灣知名休閒旅遊觀光區、新竹人假日的好去處，也是民眾、網美的打卡熱點。本社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，欣賞落日餘暉、遼闊海洋景致令人心曠神怡！兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！