虎林國中小學區透天別墅住店•可隔孝親房_近國軍新竹福利站、虎林棒球場〡宏家新天地.幸福雄郡.虎嘯山林.安興美人聚.竹慶閱讀逸墅.翊翔延平金鑽.鷁欣御禾苑.御柏苑.佳鏵樂高.四季芳庭.盛峰My home2.智勝佳家《本物件已於110年9月成交！您若有相關物件需求，歡迎來電洽詢☺珍惜所託，誠尋賣方、屋主、地主委託出售》
【總價：1198萬】
◆座落路段/附近地標：虎林街/虎林國小附近
◆登記建坪： 60.81坪
◆主建物： 51.24坪
◆附屬建物： 9.57坪 (含陽台 6.27坪、平台 0.92坪)
◆土地坪數： 14.2坪
◆房屋類別：■中古屋/□新成屋/□預售屋
◆屋齡：約 26年 (建築完工日期：84年 7月 5日)
◆建物格局： 4房/ 2廳/ 4衛/ 6陽台
◆房屋樓層：所在樓層 1-4樓/總樓層 4樓
◆房屋朝向：□東南/□西南/■東北/□西北
◆停車位：□無/■1樓車庫/□坡道平面.機械
◆電梯：□有/■無
◆管理方式：■無/□管理員,警衛/□物業管理/□保全系統
◆管理費：■無/□ 約 元/月
◆社區(建案)名稱：
◆建設公司：大新竹建設
◆座落區域或商圈：香山虎林生活圈
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運11路/11甲路
＊醫院：台大醫院新竹分院
＊體育館/表演場所/圖書館：虎林棒球場/新竹市文化局圖書館香山分館
＊警察局/消防局：香山派出所
＊百貨購物/市場/夜市：全聯福利中心新竹牛埔門市
＊交流道/省道：茄苳交流道/新竹系統交流道/台61線省道/西濱公路香北路平交匝道
◆物件特色描述：
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❶新竹虎林學區生活圈，低總價透天住店！屋況維持良好，簡單整理即可入住。一樓可做店面，適合美容美髮業、文教業、寵物店、事務所、工作室、辦公室…等。店面與住家合一，事業與家庭兼顧。
❷四層樓透天別墅，面寬五米、邊間，四大房，格局方正勻稱。每層樓皆有前後雙陽台，光線及通風兼備。1樓車庫有廁所，可規劃孝親房、二樓客餐廳、三~四樓各兩間大臥房、頂樓加蓋鐵皮屋，規劃為曬衣空間，居家環境寬敞舒適。
❸鄰近虎林國小、虎林國中、國軍新竹福利站、美廉社、鷹王肉圓、香草微風花園廚房、南勢與牛埔市集 …飲食及日用採買需求一應俱全，小朋友可以走路上學，生活機能完整。距離市中心區不遠，到大遠百、新竹火車站、城隍廟…等，僅需10多分鐘即可抵達。
❹近中華路(台1線)、西濱路(台61線)、公道三、茄苳景觀大道...交通動線便利，聯絡北二高、中山高均相當方便，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)
◆經紀業名稱：國○不動產經紀有限公司
＊統一編號:534**367
◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口
◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)
＊營業員證明:(95)登字第082**0號
◆聯絡方式：0917-027191
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