漁港重劃區「宏家盛宴•梅苑區,蘭亭區,竹軒區,松濤區,晶華區,荷風區」別墅社區,新加坡式華廈,三房~四房✚車庫㊝鄰南華國中·南寮運動公園·康樂公園·南寮國小·市集·圖書館,完整商圈機能㊜首購,換屋☺歡迎洽詢、委託出售

宏家盛宴•梅苑區_新竹市嘉濱路41號~63號

宏家盛宴•梅苑區_地段位置示意圖

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

【宏家盛宴•梅苑區,蘭亭區,竹軒區,松濤區,晶華區,荷風區〡基本資料】

〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土

〔完工日期〕2006年4月18日 (竹軒區)、2006年6月20日 (梅苑區、蘭亭區、松濤區)、2006年8月24日 (荷風區)、2006年11月27日 (晶華區)

〔地址〕梅苑區_新竹市北區嘉濱路41號~63號 查看地圖；蘭亭區_新竹市北區西濱路一段308號、延平路三段399巷17號~27號 查看地圖；竹軒區_新竹市北區聖軍路57號~59號、尚濱路56巷8號~10號 查看地圖；松濤區_新竹市北區延平路三段577號~605號 查看地圖；晶華區_新竹市北區東大路三段377巷15號~31號 查看地圖；荷風區_新竹市北區聖軍路56號~62號 查看地圖

〔周邊路寬〕嘉濱路：12米、西濱路一段：30米、延平路三段399巷：8米、聖軍路：20米、尚濱路56巷：4米、延平路三段：15米、東大路三段377巷：10米

〔使用分區〕第一種商業區 (荷風區)、第一種住宅區 (梅苑區、竹軒區、松濤區)、第一之一種住宅區 (蘭亭區、晶華區)

〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%、80% / 240%

〔基地面積〕梅苑區__約266坪、蘭亭區_約260坪、竹軒區_約138坪、松濤區_約338坪、晶華區_約281坪、荷風區_約185坪

〔建物型態/用途〕華廈(荷風區)、透天別墅、住家用、店鋪

〔樓層〕連棟、地上4~5層；2幢，2棟、地上6層(荷風區)

〔公設比率〕28.5%(荷風區)

〔棟戶數〕梅苑區_住12戶、蘭亭區_12戶(住6戶+店6戶)、竹軒區_住4戶、松濤區_15戶(住10戶+店5戶)、晶華區_住9戶、荷風區_住20戶

〔房型/坪數〕三房(荷風區)、四房~五房 / 梅苑區_地坪21~28坪、建坪64~66坪、蘭亭區_地坪20~26坪、建坪56~68坪、竹軒區_地坪33~35坪、建坪71~74坪、松濤區_地坪18~28坪、建坪56~76坪、晶華區_地坪22~38~59坪、建坪57~59坪、117坪、荷風區_建坪38坪

〔面寬〕約5~6米〔深度〕約8~11米

〔座向〕朝西北、朝東南、朝西南、朝東北

〔管理方式〕門禁管制/管理費：無；管委會(荷風區)

〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓車庫、庭院停車

〔樓層挑高〕3.2~3.6米

〔建設公司〕宏家建設(股)有限公司

〔營造公司〕宏佳營造(股)有限公司、元益營造工程(股)有限公司

〔建築設計〕吳金泰建築師事務所、高宗隆建築師事務所

〔建築執照〕荷風區-(94)府都建字第00078號

〔使用執照〕荷風區-(95)府都使字第00258號

〔其他特色〕南寮重劃區、文教學區、鄰公園/學校、近市集、中庭花園、人車分道、住店雙效、新加坡式電梯公寓

宏家盛宴•蘭亭區_新竹市西濱路一段308號;308之1~6號;延平路三段399巷17號~27號

宏家盛宴•蘭亭區_新竹市西濱路一段308號;308之1~6號;延平路三段399巷17號~27號;寶晨帝閣1_西濱路一段306號;大霖品悅No16_西濱路一段310號

宏家盛宴•蘭亭區_地段位置示意圖

★聯絡我時，煩請您告知是在【PIXNET痞客邦】看到的，感恩！

◆特色描述：

❶「宏家盛宴•梅苑區,蘭亭區,竹軒區,松濤區,晶華區,荷風區」系列社區建案是由南寮本地老牌建商_宏家建設所投資興建之集合式透天與電梯公寓社區，各處基地面積138~338坪、總戶數72戶，均於2006年間陸續完工，其中「梅苑區、蘭庭區、松濤區」型態為中庭花園/人車分道；「竹軒區」、「晶華區」為庭院型/前院停車；「荷風區」則為新加坡式華廈！適合一般家庭等首購客層及換屋之客戶。

❷「梅苑區、竹軒區、荷風區」坐落於新竹市漁港重劃區內、南華國中旁，「蘭庭區、松濤區、晶華區」則分別位在其周邊附近，距離約1.2~2公里，皆位享南寮市集商圈成熟便捷之機能，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足。

宏家盛宴•竹軒區_新竹市聖軍路57號~59號;尚濱路56巷8號~10號

宏家盛宴•竹軒區•荷風區_地段位置示意圖

宏家盛宴•荷風區_新竹市聖軍路56號~62號

❸主要特色⚡新加坡式電梯華廈、低公設比、齊質三房⚡封閉型社區⚡單一出入口⚡中庭花園、人車分道⚡1樓私有車庫雙車位⚡庭院車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡住店雙效⚡重劃區⚡鄰學校、公園。

㊟本文中標註之距離，以「松濤區」位置為基準。

❹生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約300公尺)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約450公尺)、圖書館(約230公尺)、全聯門市(約350公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約450公尺)、POYA寶雅(約550公尺)、台新銀行(約350公尺)、新竹一信(約240公尺)、郵局(約450公尺)、運動公園、蟹仔埔公園、康樂/飛機公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約450公尺)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。

宏家盛宴•荷風區_二樓平面配置示意圖

宏家盛宴•荷風區_三~六樓平面配置示意圖

宏家盛宴•荷風區_棟戶配置示意圖

宏家盛宴•松濤區_新竹市延平路三段577號~605號

❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。

宏家盛宴•松濤區_地段位置示意圖

宏家盛宴•晶華區_新竹市東大路三段377巷15號~31號

宏家盛宴•晶華區_地段位置示意圖

全聯福利中心新竹南寮店_新竹市北區西濱路一段448號

南寮市場_新竹市北區東大路四段32號

❻學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.7~1公里)，車程約2~5分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約5公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約5.5公里，例如遠東巨城購物中心(約5公里)、城隍廟(約5.7公里)、大遠百(約6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達。

新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號

新竹市立南華國民中學_新竹市北區海濱路55號

新竹市私立南寮非營利幼兒園_新竹市北區嘉濱路10號

新竹市文化局圖書館南寮分館 &南寮聯合里辦公處_新竹市北區中光路17號

❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「宏家盛宴」位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！