☹☹新竹北區㊝舊港河畔整新電梯透天㊣四房✚車庫雙車位♥左岸舊港,近南寮國小·市集·全聯·寶雅

新竹北區㊝舊港河畔整新電梯透天㊣四房✚車庫雙車位♥左岸舊港,近南寮國小·市集·全聯·寶雅☆周邊社區/建案:寶晨帝閣7.新航大道.東大品院.東大莫凡別墅.章躍/鑫立旺廿景.朋晨和禮.銀河精品.金竹益家悅.宏家新視界:擁月·星悅·慕月·星辰·摘星·日光.宏家新貴族

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/附近地標：舊港大橋

◆登記建坪： 29.33坪

◆主建物： 26.29坪

◆附屬建物： 3.04坪 (含陽台 3.04坪)

◆土地坪數： 20.97坪

◆房屋類別：■中古屋

◆屋齡：約 43年 (建築完工日期：民國 72年 8月 5日)

◆建物格局： 4房/ 2廳/ 3衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 1~2樓/總樓層 2樓

◆房屋朝向：■東南

◆停車位：■1樓車庫

◆電梯：■有

◆管理方式：■無

◆管理費： ■無

◆座落區域或商圈：南寮商圈

◆物件特色描述：

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❶新竹南寮生活圈、舊港里頭前溪河畔の傳統透天厝四房+車庫、附電梯、衛浴皆開窗，光線通風兼備。居家環境單純，巷道雙向出入，進出動線方便。㊜換屋及三代同堂，可以住透天，何必屈就大樓？無需與他人共享，擁抱自己的天與地！

《房屋狀況概述》

📌建物面寬5.3米、登記2層樓、土地20.9坪、建坪29坪。

📌全棟於民國113年整理翻新，室內加裝崇友家用豎井電梯。

📌一樓：車庫(雙車位)、餐廳、廚房、衛浴。

📌二樓：客廳、主臥房、衛浴、陽台。

📌三樓(增建)：臥房3間、衛浴。

❷生活機能：舊港里位於南寮生活圈範圍內，本案緊鄰頭前溪水岸公園、河濱步道，環境清幽靜謐，區內有東大延平市集(約700公尺)、南寮派出所(約750公尺)、傳統零售市場(約950公尺)、圖書館、全聯門市(約1.3公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約700公尺)、POYA寶雅(約1.1公里)、台新銀行(約800公尺)、新竹一信(約900公尺)、郵局(約1.5公里)、漁會信用部(約1.9公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約3.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店(約0.7~1.5公里)…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

❸學區為南寮國小(約900公尺)、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，形塑孩童年最需要的求學環境，車程約3~8分鐘，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約5.2公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約12分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約5.8公里)、城隍廟(約6公里)、大遠百(約6.8公里)、東門城圓環(約6.2公里)、新竹火車站(約6.6公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~20分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。

❹交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.2公里)、竹北高鐵車站(約15.2公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。

❺新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已是北台灣知名的休閒旅遊觀光區、外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！