南寮商圈「盛峰MY HOME1,群鴻百川晶硯2,晟家新旅居,城美黃金比例」華廈,透天別墅社區,店舖,二~四房✚庭院車位/1樓車庫㊜首購或換屋☺歡迎洽詢委託出售㊝近7-ELEVEN竹清門市·南寮全聯·市集·康是美·南寮國小/南華國中學區

盛峰Myhome1_新竹市中清路一段178號~182號

南寮商圈「盛峰MY HOME1,群鴻百川晶硯2,晟家新旅居,城美黃金比例」華廈,透天別墅社區,店舖,二~四房✚庭院車位/1樓車庫㊜首購或換屋☺歡迎洽詢委託出售㊝近7-ELEVEN竹清門市·南寮全聯·市集·康是美·南寮國小/南華國中學區·新竹漁港·台61西濱公路·台68

盛峰Myhome1_新竹市中清路一段178號~182號

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

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【盛峰MY HOME1〡基本資料】

〔類別//結構建材〕中古屋//RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕2019年7月12日

〔門牌號〡地址〕新竹市北區中清路一段178號~182號 查看地圖

〔周邊路寬〕中清路一段：12米

〔基地面積//地號〕366.5坪//中寮段663地號

〔使用分區〕第一之一種住宅區

〔建物型態//用途〕華廈//住家、店鋪

〔建蔽率//容積率〕59.51%//199.77%

〔建物高度//公設比率〕21.9公尺//26.24%~27%

〔樓層//棟戶數〕地上5層//2幢，3棟，住家45戶、店鋪1戶

〔房型、坪數〕二房_19~27坪、四房_42~51坪、店鋪_21坪

〔座向〕朝東南、朝西北

〔管理方式//管理費〕物業管理//管理費：50~60元/坪/月

〔車位類型、數量〕平面式14格、機械式31格

〔停車方式//車位配比〕1樓停車位//1:0.97

〔樓層挑高〕3~3.2米

〔建設公司〕盛峰建設有限公司

〔營造公司〕展昇營造開發有限公司

〔建築設計〕豪廷建築師事務所

〔建築執照〕(107)府工建字第00114號

〔使用執照〕(108)府都使字第00156號

〔建材配備〕白馬地磚、大天氣密窗

〔優勢〡特色〕南寮商圈、低公設、挑高無壓迫感、新加坡式建築、近學校/公園/市集、面臨12米幹道、優質建商

◆特色描述：

❶「盛峰MY HOME1」~基地位於新竹市北區中清路一段178號，面積約366坪；社區前方是綠油油農業區，空氣清新，地段環境清雅，位享南寮商圈便利機能，鄰近南寮國小及中清公園約1.1公里，南寮市集、派出所、市場、圖書館約0.8~1公里、全聯門市約0.9公里、台68線快速道路約1.5公里、舊社金雅/福林重劃區約4.2公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，以恰好適當的距離，悠享宜居生活。

❷本社區由本地優質建商-盛峰建設投資興建，建築外觀典雅、簡約美學風格，為2幢、3棟、地上5層、無地下室之華廈建築，住家45戶、店鋪1戶，單層3併或4併1部電梯格局，45個坡道平面或機械式車位，低公設比約27%。

盛峰Myhome1_新竹市中清路一段178號~182號

盛峰MY HOME1_A2戶平面配置參考圖

❸「盛峰MY HOME1」房型為2房與4房，適合新婚小家庭或單身、上班族、小資族等首購客層。田字型格局，方正勻稱、無走道設計，坪效極佳；衛浴都有開窗，通風良好，不易潮濕；臥室皆可擺放雙人床；獨立衛浴或客用衛浴採乾溼分離。

盛峰MY HOME1_B3戶平面配置參考圖

盛峰MY HOME1_全區棟戶配置參考圖

※※※※※※※※※※※※分隔線

【群鴻百川晶硯2、晟家新旅居、城美黃金比例〡基本資料】

〔類別//結構建材〕中古屋//RC鋼筋混凝土

〔建築完成日期〕百川晶硯2--2017年4月20、晟家新旅居--2014年2月25日、城美黃金比例--2003年9月30日

〔門牌/地址〕百川晶硯2_新竹市北區中清路一段168號~176號、170之1~3號、172之1~5號 查看地圖；晟家新旅居_新竹市北區中清路一段230號~238號、232之1~5號、236之1~5號 查看地圖；城美黃金比例_新竹市北區延平路三段344巷3號~9號、9之1~15號 查看地圖

〔周邊路寬〕中清路一段：12米；延平路三段344巷：5米

〔使用分區〕第一之一種住宅區

〔建蔽率//容積率〕60% // 200%

〔基地面積〕百川晶硯2_約239.7坪、晟家新旅居_約304.3坪、城美黃金比例_約404.2坪

〔建物型態//用途〕連棟，透天//集合住宅、店鋪、停車空間、樓梯間

〔樓層//棟數〕地上4~5層//百川晶硯2：4幢，4棟、晟家新旅居：4幢，12棟、城美黃金比例：2幢，17棟

〔總戶數〕百川晶硯2_11戶(住7、店4)；晟家新旅居_12戶(住8、店4)；城美黃金比例_17戶(住17)

〔房型/坪數〕四房~五房〡百川晶硯2_地20~25坪、建53~63坪；晟家新旅居_地22~30坪、建65~90坪；城美黃金比例_地21~31坪、建51~78坪

〔座向〕百川晶硯2、晟家新旅居_朝東南、朝東北、朝西南；城美黃金比例_朝東南、朝東北、朝西北

〔管理方式/管理費〕採封閉式門禁

〔車位類型/停車方式〕平面車位〡一樓室內車庫、前院停車(黃金比例)

〔樓層挑高〕約3~3.2~3.4米

〔面寬〕4.9~5.15米以上〔深度〕10米以上

〔建設公司〕群鴻建設有限公司(百川晶硯2)、晟家建設股份有限公司(新旅居)、誠美建設有限公司(黃金比例)

〔營造公司〕富瑞營造有限公司(百川晶硯2)、永□營造有限公司(新旅居)、台固營造有限公司(黃金比例)

〔建築設計〕吳清源建築師事務所(百川晶硯2)、黃俊輔建築師事務所(新旅居)、吳文進建築師事務所(黃金比例)

〔建造執照〕百川晶硯2- (105)府工建字第00018號、晟家新旅居- (102)府工建字第00076號、城美黃金比例- (092)工建字第00088號

〔使用執照〕百川晶硯2- (106)府工使字第00066號；晟家新旅居- (103)府工使字第00056號 ；城美黃金比例- (092)工使字第00323號

〔建材配備〕百川晶硯2-櫻花廚具、義大利Cassina衛浴；晟家新旅居-氣密窗/8mm玻璃、拋光石英磚、櫻花牌三機設備、TOTO衛浴。

〔優勢/特色〕南寮商圈、近公園/學校、大面寬/四大房/双車位/1樓孝親房、住店雙效、整層大主臥、大露台、前院停車、臨主幹道或次要幹道、毗鄰農業區田園景觀。

7-ELEVEN竹清門市_新竹市北區中清路一段110號

群鴻百川晶硯No.2_新竹市中清路一段168號~176號;170之1~3號;172之1~5號

群鴻百川晶硯No.2_新竹市中清路一段168號~176號;170之1~3號;172之1~5號

◆特色描述：

①「百川晶硯2」、「新旅居」、「黃金比例」分別係由新竹本地建商_群鴻建設、晟家建設、誠美建設所投資興建之集合式透天/小型別墅社區，其基地面積239~404坪、各區戶數11~17戶、總戶數40戶，分別於2003年、2014年~2017年完工。主要房型：四房~五房，車位型態為1樓獨立車庫或庭院車位，除「黃金比例」零店面，其他共有8戶店面！適合首購或換屋、創業投資。

②「百川晶硯2」、「新旅居」位於新竹市北區中清路一段168號~238號，社區前方是開闊農業區，空氣清新，視野良好，地段環境清雅…「黃金比例」則位於延平路三段344巷內，鄰近前述二社區，皆享南寮商圈成熟便捷之機能，區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線…等，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足，離塵不離城，在新竹市鬧區和海港景區之中以適當的距離，串聯兩種生活氛圍，悠享宜居樂活。

群鴻百川晶硯No.2_棟戶配置參考圖

晟家新旅居_新竹市中清路一段230號~238號;232之1~5號;236之1~5號

晟家新旅居_新竹市中清路一段230號~238號;232之1~5號;236之1~5號

③「百川晶硯2」特色：⚡日式極簡外觀精工透天宅⚡四~五房幸福居、精緻11戶的齊質社區⚡面寬4.9~5.1米⚡一樓雙車位+孝親房⚡大器整層大主臥⚡每層樓皆有落地窗陽台，光線更棒⚡浴室明亮開窗⚡景觀陽光大露台，可設計為空中花園，盡情享受悠閒午後時光，在家渡假很愜意⚡知名建築師設計規劃，擷取現代建築住宅設計簡約、優雅風韻以展現建築之美；以天然石材與低吸水二丁掛磚結合抿石子等搭配，讓整體造型具體雋永，久觀不膩，詮釋古典與現代建築之美。

④「新旅居」特色：⚡高雅精緻社區：全區12戶，以簡約質齊為社區訴求⚡中庭大跨距：橫向棟距22米、騎樓棟距16米，視野開闊⚡騎樓式停車：停車位在5米深開放式騎樓空間，6米寬車道與雙側共10 米深的開闊騎樓，視野延深達16米，迴車空間也加大，車輛進出相當安全⚡尊榮孝親房，兼擁氣派玄關和花園：一樓以氣派玄關做為前庭與孝親房的中介空間，孝親房並與後院相運，兼享景觀之美與私密，讓孝親房成為真正的尊親空間⚡面寬5米、雙車位⚡單層大主臥，寬敞、大器、舒適⚡頂樓大露台，養護植栽花草，在家渡假很愜意。

晟家新旅居_全區平面配置參考圖

晟家新旅居_B1~B9標準戶平面配置參考圖

晟家新旅居_A3戶A5戶平面配置參考圖

城美建設〡黃金比例_新竹市延平路三段344巷3號~9號;9之1~15號

⑤「黃金比例」特色：⚡中庭社區、庭院型別墅、棟距寬闊⚡全區17戶，精純質齊⚡建築外觀採南歐希臘/地中海風情、美觀耐看⚡四房溫馨幸福居⚡前院停車，不論外出、假日洗車都方便，又可給毛小孩佈置個小狗窩、養護盆栽⚡單層大主臥房，寬敞、舒適⚡衛浴開窗，通風明亮⚡前庭後院、明堂高闊。

㊟本文中標註之距離，以「百川晶硯2」社區位置為基準。

❶生活機能：南寮生活圈~區內有東大〡延平市集、南寮派出所(約1公里)、市場(約1公里)、圖書館、全聯門市(約0.8公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約0.8公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.2公里)、台新銀行(約0.9公里)、新竹一信(約0.8公里)、郵局(約1公里)、漁會信用部、中清公園、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.5公里)…以及許多連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約120公尺)及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。

城美建設〡黃金比例_新竹市延平路三段344巷3號~9號;9之1~15號

❷學區為南寮國小(約1公里)、南華國中(約1.7公里)，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…等學校或文教機構都在附近，孩童最需要的求學環境，車程約4~8分鐘可以抵達，接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約5.4公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約12分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約6.1公里)、城隍廟(約6.4公里)、大遠百(約6.9公里)、東門城圓環(約6.5公里)、新竹火車站(約6.9公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在15~20分鐘可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，隨時體現愜意生活。

城美建設〡黃金比例社區_棟戶配置參考圖

盛峰MY HOME1,群鴻百川晶硯No.2,晟家新旅居,城美黃金比例_交通位置示意圖

新竹市北區南寮國民小學_新竹市東大路三段465號

南寮市場_新竹市北區東大路四段32號

❸交通動線：台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約14.3公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。

❹新竹市南寮地區有豐富休憩機能及漁港風光，經新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。上述與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里)，包括有竹風漁市、新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！